Attraktives Baugrundstück in Gräfelfing bei München - naturnah und exklusiv

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
Preis/m²
1.865,67 €
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Grundstück
ca. 670 m²
Preis/m²
1.865,67 €
82166 Gräfelfing - Gräfelfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DFN8FDSQ8E

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Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 670 m² ist Teil eines größeren Gesamtgrundstücks und wird im Rahmen einer geplanten WEG-Struktur angeboten. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 1D. Bebauungsmöglichkeiten Nach aktueller Planung eignet sich das Grundstück insbesondere für ein hochwertiges Architektenhaus. Kaufpreis 1.400.000 € Besonderheiten Ein Erwerb weiterer Flächen ist ebenfalls möglich: - ca. 1.097 m² für 2.300.000 € - Gesamtgrundstück mit ca. 1.767 m² für 3.700.000 € Fazit Ein seltenes Baugrundstück in gefragter Lage von Gräfelfing - ideal für anspruchsvolle private Bauherren mit dem Wunsch nach einem individuellen Wohnhaus in ruhiger und hochwertiger Umgebung. Sonstiges Bebauung erfolgt im Rahmen der Gesamtbetrachtung nach Bebauungsplan Nr. 1D. Vorderes Grundstück (670 m²): - Villa / Architektenhaus möglich Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers, öffentlicher Quellen oder Dritter. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben, insbesondere zu: Baurechtliche Festsetzungen (z.?B. GRZ, GFZ, Bauweise, Bauhöhe) Genehmigungen oder Auflagen der zuständigen Behörden Angaben zu Infrastruktur, Energieversorgung oder Erschließung Dieses Exposé stellt kein Angebot zum Kauf oder zur Anmietung dar und begründet keine vertraglichen Ansprüche. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und kann Provisionsansprüche auslösen.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 670 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
1.865,67 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Gartenstadt Gräfelfing ist eine der hochwertigsten und gefragtesten Wohnlagen am
südwestlichen Stadtrand Münchens. Durch die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und den hohen Freizeitwert erfreut sich Gräfelfing hoher Beliebtheit.
Charakteristisch für diese Gemeinde sind großbürgerliche Jugendstilvillen und stilvolle Einfamilienhäuser mit großem, altem Baumbestand und weitläufigen Grundstücken. Mit seinem historischen Ortskern und der ausgezeichneten, vielfältigen Infrastruktur bewegt sich Gräfelfing auf einem sehr hohen Niveau und bietet so seinen Einwohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Zur Freizeitgestaltung und als Naherholungsgebiete eignen sich der "Nymphenburger Schlosspark", das "Schloss Blutenburg", der "Botanische Garten", eine Vielzahl von gemütlichen Biergärten, die Erholungsgebiete des Würmtals sowie die umliegenden Forstgebiete. Auch der Starnberger-, Wörthund Ammersee liegen ganz in der Nähe. Ein weiterer Vorteil in Gräfelfing ist der im Vergleich zu München geringe Gewerbesteuerhebesatz von 250 %.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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