Privatsphäre auf 1.105 m² - Baugrundstück im Herzen Gräfelfings

Inmitten des begehrten Ortskerns von Gräfelfing präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von 1.105 m². Die Reichartstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Gemeinde - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie die S-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz dieser zentralen Lage befindet sich das Grundstück im geschützten Rückraum und bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Das Grundstück ist ideal für die Realisierung eines Neubauprojekts vorbereitet. Der Eigentümer hat den Rückbau des Bestandsgebäudes bereits beauftragt. Der Rückbau bzw. Abbruch findet in den nächsten Wochen statt. Damit bestehen optimale Voraussetzungen, um die geplante Bebauung ohne zeitaufwendige Vorarbeiten umzusetzen. Aus der Grundstücksfläche: 1.105 m², der GRZ von 0,30 und der GFZ von 0,45 ergibt sich eine zulässige Grundfläche von 331 m²und eine zulässige Geschossfläche von 498 m². Ob zur Verwirklichung eines hochwertigen Eigenheims oder als attraktive Projektentwicklung - die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, absolut geschützter Lage und einer der besten Adressen Gräfelfings macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.45, Bundesland: Bayern