Exklusives Baugrundstück mit ca.1.767 m² in Gräfelfing - direkt am Wald inkl. genehmigter Bauplanung für 2 Villen

Kathrin Röthig und ihr gesamtes Team freuen sich, Ihnen dieses großzügige Baugrundstück inklusive genehmigter Bauplanung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gräfelfing anbieten zu dürfen.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.767 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für ein individuelles Bauvorhaben in attraktiver Lage im Münchner Südwesten. Angeboten wird die Immobilie im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren.

Die Gemeinde Gräfelfing verbindet eine hohe Wohnqualität mit der unmittelbaren Nähe zu München und zählt aufgrund seiner gewachsenen Strukturen, der guten Infrastruktur, der nahegelegen S-Bahnstation und des attraktiven Wohnumfelds zu den gefragtesten Gemeinden im Münchner Umland.

Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine außergewöhnliche Größe und die vielfältigen Möglichkeiten. Die generelle Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Gräfelfing.

Eine genehmigte Planung für die Bebauung des Grundstücks mit zwei großzügigen Einfamilienhäusern liegt bereits vor und wird gerne auf Anfrage bereitgestellt. Auch die Errichtung einer großzügigen Villa inklusive Tiefgarage ist denkbar. Der Abbruch des bestehenden Gebäudes ist Sache des Erwerbers.

Die herausragende Grundstücksfläche, wie auch der hervorragende Schnitt bieten darüber hinaus interessante Perspektiven für eine individuelle Gestaltung, da gleichfalls einzelne Teilgrundstücke mit einer Fläche von ca. 1.097 m² und ca. 670 m², im Rahmen einer geplanten WEG-Teilung erworben werden können.

Das gewachsene Wohnumfeld und die Nähe zur Landeshauptstadt München machen den Standort sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Käufer die eine Kombination aus Eigennutzung und Investment suchen interessant.

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zum Grundstück, dem gültigen Bebauungsplan sowie zur genehmigten Planung und beraten Sie gerne in einem persönlichen oder telefonischen Gespräch.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 13 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie dieses Grundstück mit Altbestand kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für dieses Grundstück mit Altbestand liegt bei € 2.400.000 ,-

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an [email protected], per Fax an 089/997297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.

Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Stichworte
Bundesland: Bayern