Baugrundstück mit Zukunftsperspektive

• ortsüblich erschlossen

Das Grundstück befindet sich in besonders gefragter, ruhiger Wohnlage von Gräfelfing im begehrten Würmtal südwestlich von München. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen sowie kleinen, hochwertigen Wohnensembles. Die Straße selbst ist eine reine Anliegerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr und bietet somit ein sehr angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Der Ortskern von Gräfelfing mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.
Die S-Bahn-Station sorgt für eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Pkw besteht eine zügige Anbindung an die A96 sowie an den Münchner Westen und den Mittleren Ring.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Würm mit ihren Spazier- und Radwegen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Privatsphäre und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und urbaner Nähe – eine Kombination, die im Münchner Umland nur selten zu finden ist.