Baugrundstück nähe Lindenplatz in Gräfelfing - ideal für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

In unmittelbarer Nähe zum beliebten Lindenplatz bietet dieses ca. 771 m² große Grundstück eine attraktive Gelegenheit, individuelle Wohnvorstellungen in einem gewachsenen und grünen Umfeld zu verwirklichen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch kurze Wege: Gymnasium, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten erreichbar - eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren, wirtschaftlich nicht mehr zeitgemäßen Wohnhaus bebaut und bietet sich daher insbesondere für eine Neubebauung an. Für Käufer eröffnet sich damit die Möglichkeit, ein neues Zuhause von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu planen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan 1F-III "Ulmenstraße" der Gemeinde Gräfelfing. Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit Einzelhäusern. Damit eignet sich das Grundstück insbesondere für die Errichtung eines großzügigen freistehenden Wohnhauses. Abhängig von der konkreten Planung und den weiteren Festsetzungen des Bebauungsplans kann auch die Integration einer zusätzlichen Wohneinheit bzw. Einliegerwohnung denkbar sein. Besonders reizvoll ist die Kombination aus Grundstücksgröße, gewachsener Nachbarschaft und der hervorragenden Lage unmittelbar vor den Toren Münchens. Gräfelfing verbindet seit jeher den Charakter einer grünen Gartenstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Landeshauptstadt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht einfach ein bestehendes Haus übernehmen, sondern ihr zukünftiges Zuhause in einer der etabliertesten Wohnlagen im Münchner Westen selbst gestalten möchten. Die konkrete Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens ist vom Käufer mit der zuständigen Gemeinde bzw. Baubehörde abzustimmen.

Sonstiges
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