AIGNER - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum-Sonniges Baugrundstück in Gräfelfing mit Bauvorbescheid!

Auf diesem schönen, 750 m² großen Grundstück in bevorzugter Südost-Lage haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu bauen. Das Grundstück besteht derzeit noch aus drei einzelnen Parzellen (350/161, 350/162 und 350/163), deren Zusammenlegung noch aussteht und bereits beantragt ist. Derzeit stehen hier noch drei Reihenhäuser – die Entkernung hat bereits stattgefunden und der Abriss der Häuser steht kurz bevor. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor, sodass Sie sich schon jetzt vorstellen können, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Denkbar ist unter anderem ein modernes Einfamilienhaus im Bauhausstil mit ca. 270 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einer Dachterrasse, die einen tollen Ausblick bieten wird. Der Verkäufer plant zeitgleich auf dem hinteren Grundstück ein eigenes Bauvorhaben, was bei entsprechender Abstimmung zu gegenseitigen Vorteilen führen und für alle Beteiligten positive Effekte mit sich bringen kann. Die Zufahrt zum hinteren Grundstück führt über das angebotene Grundstück. Es wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht entlang der südwestlichen Grundstücksgrenze eingetragen, was etwa 98 m² betrifft. Dank der bevorzugten Grundstücksausrichtung genießen Sie von morgens bis in den späten Abend hinein reichlich Sonne – ideal für gesellige Stunden im Freien, entspannte Lesemomente unter den Bäumen oder einfach für den stillen Genuss des Ausblicks ins Grüne. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen und die Aufnahmen KI-optmiert sind.