Vielseitiges Grundstück mit Wohn- und Gewerbepotenzial bei Grafing

Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand vereint großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage im wirtschaftsstarken Münchner Umland. Auf rund 3.150 m² Grundstücksfläche bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Das Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Mischgebiet und eröffnet vielfältige Perspektiven für gewerbliche sowie wohnwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Der bestehende Altbestand bietet Potenzial zur Modernisierung, Erweiterung oder Neubebauung - ideal für einen Firmensitz mit Büroflächen, Werkstatt oder Gewerbehalle in Kombination mit Wohnraum. Besonders attraktiv ist die im Bebauungsplan vorgesehene großzügige Bebaubarkeit. Zulässig sind unter anderem bis zu zwei Wohneinheiten in Verbindung mit einem Gewerbebetrieb. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für inhabergeführte Unternehmen, Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Gewerbetreibende mit Platzbedarf. Die Lage in der Nähe von Grafing bei München verbindet naturnahes Arbeiten mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine solide Infrastruktur sowie eine starke mittelständische Wirtschaftsstruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Grundstück mit Seltenheitswert - ideal für alle, die Raum für Entwicklung, Arbeiten und Wohnen in attraktiver Lage suchen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 0162 -9023177. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Versorgung: In Grafing finden Sie alle Produkte des täglichen Gebrauchs, Cafés und Restaurants, Boutiquen sowie Ärzte und eine Apotheke. Kinderbetreuung und Schulen: Grafing bietet Ihnen Kindergärten, Grund- sowie Mittelschule, ein Gymnasium und eine VHS-Musikschule. Die nächste Realschule finden Sie in Ebersberg. Freizeit und Sport: Es erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft. Im Sommer schnell zum Baden und Sonnen an die umliegenden Seen, im Winter zum Skifahren und Langlaufen in die nahegelegenen Berge. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie in der unmittelbaren Umgebung des Anwesens eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen. Grafing bietet Ihnen darüber hinaus eine schöne Tennisanlage, Fußballplätze, ein Freibad und mehrere Fitnessstudios.

Stichworte
GRZ: 0,55