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Seegrundstück mit eigenem Anleger - seltene Gelegenheit am Cramoner See



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Kaufpreis
170.000 €
Grundstück
ca. 1386 m²
Preis/m²
122,66 €
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Grundstück
ca. 1386 m²
Preis/m²
122,66 €
19071 Cramonshagen - Cramonshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLTJBU9DB2

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Objektbeschreibung

Direkter Seezugang, ein eigener Anleger und rund 1.386 m² Grundstücksfläche machen dieses Angebot in Cramonshagen zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die sich ihren eigenen Rückzugsort am Wasser schaffen möchten. Seegrundstücke lassen sich nicht beliebig vermehren und kommen entsprechend selten auf den Markt. Wer von einem eigenen Zuhause am Wasser träumt, findet hier besondere Voraussetzungen für die Verwirklichung dieses Wunsches. Ein positiver Bauvorbescheid für ein kleines Einfamilienhaus liegt bereits vor und schafft eine konkrete Grundlage für die weitere Planung. Alternativ könnte nach vorheriger baurechtlicher Prüfung auch ein Tiny House denkbar sein. Entdecken Sie im vollständigen Exposé, welche Möglichkeiten dieses besondere Grundstück für Sie bereithält.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 4.11, Distanz zur Grundschule: 8.81, Distanz zur Realschule: 11.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.26, Distanz zum Gymnasium: 11.15, Distanz zum Flughafen: 56.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.79, Distanz zur Autobahn: 16.79, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 8.21, Distanz zur Hauptschule: 11.15

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1386 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
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Preis/m²
122,66 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das ca. 1.386 m² große Grundstück verfügt über einen direkten Seezugang sowie einen eigenen Anleger.

Für die Errichtung eines kleinen Einfamilienhauses liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Die konkrete Ausgestaltung des Bauvorhabens richtet sich nach den darin enthaltenen Vorgaben und ist im Rahmen des Bauantrags mit der zuständigen Behörde abzustimmen.

Die Versorgungsleitungen befinden sich in der Straße. Die erforderlichen Hausanschlüsse müssen noch auf das Grundstück geführt und hergestellt werden.
Auch Glasfaser ist bereits in der Straße vorhanden.

Die konkreten Anschlussmöglichkeiten, technischen Voraussetzungen und Kosten sind vom Käufer bei den zuständigen Versorgungsträgern zu prüfen. Ein Tiny House könnte vorbehaltlich einer gesonderten baurechtlichen Prüfung ebenfalls denkbar sein.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand, dessen weitere Nutzung beziehungsweise ein möglicher Rückbau im Rahmen der individuellen Planung zu prüfen ist.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet im beschaulichen Ortsteil Cramon, direkt am Cramoner See. Die naturnahe Umgebung ist geprägt von Wasser, alten Baumbeständen, Feldern und einer ruhigen dörflichen Atmosphäre - ideal für alle, die Abstand vom Alltag suchen, ohne auf die Nähe zu einer größeren Stadt verzichten zu wollen.

Cramon gehört zur Gemeinde Cramonshagen im Landkreis Nordwestmecklenburg und liegt nur rund 10 km nordwestlich der Landeshauptstadt Schwerin. Damit sind die vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote der Stadt gut erreichbar, während Sie zu Hause die Ruhe und besondere Lebensqualität am See genießen. Auch eine Busverbindung in Richtung Schwerin ist vorhanden.

Die Lage verbindet damit zwei seltene Vorzüge: naturnahes Wohnen unmittelbar am Wasser und die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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