Sonniges Villengrundstück in Neukeferloh

Dieses mit 1.241 m² äußerst großzügige, herrlich eingewachsene, ruhig gelegene und sehr sonnige Grundstück liegt in der begehrten Villengegend von Neukeferloh. Die waldnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Das Grundstück ist mit einem gepflegten und erhaltenswerten Altbestand bebaut, verfügt jedoch ebenso über ein Potenzial für einen Neubau nach Ihren Wünschen. Die Bebaubarkeit bemisst sich nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans mit seinen zwei Änderungen, welcher eine maximale Grundflächenzahl von 0,2 und eine maximale Geschossflächenzahl von 0,3 bei einem Baukörper mit einem Vollgeschoss und einem ausgebautem Dachgeschoss sowie Nebenanlagen bis 50 m², in Ausnahmen bis 70 m², vorsieht. Die Gemeinde Grasbrunn hat keine Baumschutzverordnung. Es lässt sich hier vermutlich ein Einfamilien- oder auch ein Doppelhaus mit einer Geschossfläche von bis zu 370 m² erstellen. Eine Zuwegung ist ebenso über die Südwest- als auch die Nordostseite denkbar. Eine rechtssichere Aussage über die mögliche oder zulässige Bebauung kann nur über einen Vorbescheid oder eine Baugenehmigung erlangt werden.

Provisionshinweis
3,57 % brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.3, Bundesland: Bayern