Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Ortslage im idyllischen Ortsteil Rottau der Marktgemeinde Grassau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Chiemgaus. Die besondere Lage verbindet die Ruhe und Ursprünglichkeit eines gewachsenen Dorfumfelds mit der beeindruckenden Kulisse der Chiemgauer Alpen.Rottau liegt zwischen Chiemsee und Kampenwand und bietet damit ein außergewöhnlich attraktives Umfeld für Naturliebhaber und alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zur Natur verbinden möchten. Die Kampenwand-Vorberge sowie die weitläufigen Moor- und Wiesenlandschaften prägen das Landschaftsbild. Ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Bergwanderungen direkt vor der Haustür.Besonders reizvoll ist die Nähe zur Kampenwand, einem der markantesten Berge des Chiemgau. Von Rottau aus führen Wanderwege unmittelbar in die Bergwelt; auch der Chiemsee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.Trotz der ausgesprochen naturnahen Lage ist Rottau verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Grassau liegt an der Deutschen Alpenstraße B305 und ist über die Autobahn A8 in rund 10 Minuten erreichbar. Damit bestehen gute Verbindungen sowohl in Richtung München als auch Salzburg. Die Bahnhöfe in Prien, Bernau und Übersee bieten zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg.Für den täglichen Bedarf bietet Grassau eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Apotheken. Auch kulturelle und regionale Angebote sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Marktgemeinde verfügt zudem über ein gutes Angebot an Haus- und Fachärzten sowie zwei Apotheken im Ortszentrum.Fazit: Die Lage in Rottau steht für eine besondere Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und alpinem Lebensgefühl bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Wirtschaftsräume München und Salzburg. Eine Wohnlage für alle, die Wert auf ein entspanntes, naturnahes Zuhause in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Oberbayerns legen.