Projektiertes Baugrundstück im Dreiländereck, 14 Wohneinheiten mit Tiefgarage und Aufzug

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück im Neubaugebiet Kapellenbach Ost in Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Wyhlen. Das Grundstück liegt an der Habsburger Straße und umfasst 1.036 m².

Für das Grundstück liegt eine vollständig ausgearbeitete Projektentwicklung für ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten im KFW 55 Standard vor. Sämtliche Planungsleistungen der Leistungsphasen 1 bis 4 sind erbracht, die Planung kann komplett übernommen werden. Ein zügiger Baubeginn ist dank Kenntnisgabeverfahren gewährleistet.

Eckdaten der vorliegenden Planung:

14 Wohneinheiten mit circa 1.129 m² Wohnfläche

3 Vollgeschosse zuzüglich Penthouse mit Aufzug,

16 Tiefgaragenstellplätze und 3 Außenstellplätze.

Barrierefreie Planung aller Wohneinheiten

1 Kellerabteil je Wohnung

Energiestandard KfW 55

Energiekonzept: Anschluss an das Nahwärmenetz des Quartiers in Kombination mit Photovoltaikanlage

Luftwärmepumpe ebenfalls möglich.

Keine Sozialbindung

Balkone und Terrassen überwiegend in Südwestausrichtung, mehrere Einheiten mit Blick auf den angrenzenden Grünstreifen

Vorliegende Vorleistungen und Unterlagen:

Planungsleistungen Leistungsphasen 1 bis 4

Vorstatik

Bodengutachten ohne besondere Vorkommnisse

Abstandsflächenberechnung durch öffentlich bestellten Vermesse

Wohnflächenberechnungen und Unterlagen zur Abgeschlossenheit

Mit einer Wohnfläche von rund 1.129 m² auf 1.036 m² Grundstücksfläche bietet das Objekt eine hohe bauliche Ausnutzung. Das Grundstück eignet sich für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die im Dreiländereck ein baureif vorbereitetes Projekt mit kurzer Vorlaufzeit und stabiler Nachfragesituation suchen.

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne!
Klein & Klein Wohnbau GmbH
07633 808240
[email protected]
Verfügbar ab 2026-08-05T00:00:00.000Z