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Attraktive Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotential



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Grundstück
ca. 1812 m²
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03172 Guben - Guben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q494868B5Y

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Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeimmobilie liegt direkt an einer Hauptstraße, die von Frankfurt / Oder kommend zur Altstadt von Guben führt und die städtebaulich als gemischte Baufläche einzuordnen ist.

Eine Umnutzung des Grundstückes für eine anderweitige Gewerbenutzung ist mit dem Bau-ordnungsamt des Landkreises abzustimmen und möglich. Auch die Schaffung eines diversifizierten und generationsübergreifenden Wohnraumangebotes ist an diesem Standort denkbar.
Verfügbar ab 2026-03-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1812 m²
Verfügbarkeit
2026-03-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
250.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Das großzügige Grundstück wird derzeit auch als Gewerbeobjekt genutzt und ist im vorderen Teil mit einem kleineren, zurzeit nicht genutzten Wohnhaus sowie zwei modernen Produktions- bzw. Lagerhallen (Bj. 1997) bebaut. Die größere Halle beinhaltet eine Büroetage und den Verkaufsbereich einer Schlosserei. Im befestigten Hofbereich befinden sich Lager-flächen und Stellplätze. Für die beiden gewerblich genutzten Gebäude ist kein nennenswerter Instandhaltungsrückstau erkennbar. Die Gebäude sind sofort nutzbar und werden bezugsfrei und ohne Mietbindungen verkauft. Die größere Produktionshalle mit Bürotrakt wird mit einer Gaszentralheizungsanlage beheizt.Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, alle Medien liegen an.

Lagebeschreibung

Die Stadt Guben ist eine Kleinstadt im Nordosten des Landkreises Spree-Neiße. Sie liegt in der brandenburgischen Niederlausitz und grenzt an Polen sowie an den Fluss Neiße. Dank ihrer geopolitischen Lage gewinnen die Städte in wirtschaftlicher und touristischer Hinsicht immer mehr an Bedeutung. Die Wirtschaft in der Eurostadt Guben-Gubin ist vielfältig aufgestellt und bietet auch für das angebotene Grundstück ein vielfältiges, ggf. länderübergreifendes Entwicklungspotential.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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