Seltene Gelegenheit im Münchner Westen: Entwicklungsgrundstück in Top-Wohnlage von Gröbenzell

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.590.000 €
Grundstück
ca. 1700 m²
Preis/m²
935,29 €
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Grundstück
ca. 1700 m²
Preis/m²
935,29 €
82194 Gröbenzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EHNDILEZNT

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Objektbeschreibung

Attraktive Grundstücksgröße, langfristiges Entwicklungspotenzial, hervorragende Lage im Münchner Westen: Dieses parkähnliche Grundstück mit ca. 1.700 m² (Fl.-Nr. 666/49) in der Gröbenbachstraße ist eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren - ebenso wie für private Bauherren mit Weitblick. Das Grundstück ist derzeit mit einem großzügigen Architektenhaus (Baujahr 1971, ca. 272 m² Wohnfläche, als Ein-/Zweifamilienhaus nutzbar) bebaut und kann bis zur Entwicklung hochwertig weitergenutzt oder vermietet werden - nachhaltige Wertentwicklung inklusive. Eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp und Speicher sowie eine Doppelgarage sind vorhanden. Detaillierte Unterlagen (Katasterplan, Grundrisse des Bestands, baurechtliche Einordnung) stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1700 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.590.000,00 €
Preis/m²
935,29 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Diese Immobilie wird zweigleisig vermarktet - als Grundstück mit Entwicklungsperspektive sowie parallel als Ein-/Zweifamilienhaus für Eigennutzer.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum vorbehalten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen westlich von München. Gröbenzell zählt dank seiner hervorragenden Infrastruktur, der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt und der hohen Lebensqualität seit Jahren zu den wertstabilsten Wohnstandorten im Münchner Umland - ein Umfeld mit nachhaltiger Nachfrage und langfristiger Wertentwicklung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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