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Gröbenzell: Großes (996 m²), ruhiges Baugrundstück in herausragender Lage mit Altbestand



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Kaufpreis
1.199.000 €
Grundstück
ca. 996 m²
Preis/m²
1.203,82 €
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Grundstück
ca. 996 m²
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82194 Gröbenzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RM59J37QNQ

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum auf einem schön eingewachsenen Grundstück in ruhiger Lage Ihr Wunschhaus zu bauen. Das 996 m² große Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus, Baujahr 1968 und einer Einzelgarage mit Geräteraum bebaut. Eine Neubebauung ist lt. dem Bebauungsplan Nr. 75 A der Gemeinde Gröbenzell möglich. Sie können ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder auch ein Zweifamilienhaus und Garage auf das Grundstück bauen. Der Vorteil dieses Grundstückes ist, dass sich nach Westen hin eine große landwirtschaftliche Fläche erstreckt, so dass hinter dem Grundstück aktuell keine weitere Bebauung möglich ist. Sie haben durch diese Tatsache und dem eingewachsenem Westgarten ein uneinsehbares Grundstück hinter Ihrem Haus und auch ausreichend Platz noch einen Pool einzubauen. Vergewissern Sie sich selbst von der hervorragenden Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Anfragen bitte über das Kontaktformular der Plattform mit Angabe von Namen und Telefonnummer.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,25

Preise & Größen

Grundstück
ca. 996 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.199.000,00 €
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Preis/m²
1.203,82 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Grundstück (996 m²) ca. 25 m breit und ca. 39,5 m lang.
- Spielstraße
- eingewachsener Garten
- hinter der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich
eine landwirtschaftliche Fläche
- GFZ 0,25
- Erhöhung der GFZ durch energetische Bauweise ist möglich
- bebaubar mit einer Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Zweifamilienhaus

Lagebeschreibung

Die Gartenstadt Gröbenzell ist als Wohnort beliebt und für ihre sehr guten Verkehrsanbindungen bekannt.
Die Gemeinde liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchner Stadtzentrums.

Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 20 Minuten in die Stadtmitte.
Die Anbindung an die Autobahnen A8 Stuttgart oder Salzburg, A9 Nürnberg, A92 Deggendorf, A96 Lindau usw. sind durch die Eschenrieder Spange in unmittelbarer Nähe gegeben. Der Flughafen ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen.

Das angebotene Grundstück befindet sich in der Bodenseestraße, einer der schönsten, ruhigen Wohngegenden von Gröbenzell.
Es handelt sich um eine Spielstraße. Hier finden Sie genug Parkmöglichkeiten und hinter dem Grundstück erstreckt sich eine landwirtschaftliche Fläche.

Die S-Bahn-Station Göbenzell ist mit dem Rad am Gröbenbach entlang in
5 - 7 Minuten zu erreichen.
Die Fahrzeit mit der S3 ins Münchner Stadtzentrum beträgt ca. 20 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind zahlreich in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Die nächste Grundschule ist fußläufig 5 Minuten entfernt.

Viele Sportvereine, Reiten, Tennis, Golf, abwechslungsreiche kulturelle Veranstaltungen und die umliegenden Badeseen tragen zu einem hohen Freizeitwert bei und machen das Wohnen in Gröbenzell so attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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