SELTENE GELEGENHEIT: TRAUMGRUNDSTÜCK IM HERZEN VON GRÖBENZELL

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
Preis/m²
1.379,31 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
Preis/m²
1.379,31 €
82194 Gröbenzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V54VMNQZ89

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein erster kurzer Überblick: » Seltenes Baugrundstück in zentraler Lage von Gröbenzell » Ruhige Lage in zweiter Reihe mit direktem Zugang zu einem idyllischen Bachlauf » Kombination aus naturnahem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen » Attraktive Entwicklungsmöglichkeit für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte » Wertbeständige Investition in einem gefragten Wachstumsstandort Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de

Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Stichworte
GFZ: 1,4

Preise & Größen

Grundstück
ca. 870 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
1.379,31 €
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

» Grundstücksgröße ca. 870 m²
» Ausweisung als Kerngebiet mit vielfältigen Nutzungsoptionen
» Bebauung nach Bebauungsplan gemäß § 30 Abs. 1 BauGB
» Hohe Planungssicherheit durch klare baurechtliche Vorgaben
» Bis zu drei Vollgeschosse realisierbar
» Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,4
» Dachneigungen von ca. 43° bis 60° zulässig
» Zulässige Dachformen: Sattel-, Walm- oder Mansarddach
» Gestalterisch angepasste Dachaufbauten zulässig
» Geeignet für Wohn-, Büro-, Praxis- und Dienstleistungsnutzungen

Lagebeschreibung

Gröbenzell ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt rund 16 Kilometer nordwestlich der Münchner Innenstadt. Die sogenannte "Gartenstadt" verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt. Geprägt wird das Ortsbild von gepflegten Wohnvierteln, vielen Grünflächen sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangeboten.
Historisch entwickelte sich Gröbenzell aus einer kleinen Torfstechersiedlung entlang des Dachauer Mooses und wurde 1952 als eigenständige Gemeinde gegründet. Heute zählt der Ort zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Durch die direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie S3 ist die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Rad- und Spazierwege, die nahegelegenen Seen sowie das Dachauer Moos einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Ortszentrum mit seinen Geschäften, Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt sorgt für eine lebendige Nahversorgung und unterstreicht den charmanten, gewachsenen Charakter der Gemeinde. Gröbenzell überzeugt damit als moderner Wohnort mit hoher Lebensqualität, einer starken Gemeinschaft und der idealen Verbindung aus der Nähe zu München und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Gröbenzell