Seltene Gelegenheit: 6 Villengrundstücke mit Schlei-Panorama in Top-Lage

Auf den Schleiterrassen in Kappeln präsentiert sich diese attraktive Investitionsgelegenheit in begehrter Lage. Das exklusive Baugrundstück eröffnet mit seiner Flexibilität vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die sechs Grundstücke eignen sich sowohl für die Realisierung hochwertiger Mehrfamilienhäuser als auch für den Bau exklusiver Villen mit maritimem Flair. Ein attraktives Wohnensemble mit hoher Nachfrageperspektive in einer der schönsten Regionen der Schlei. Die Kombination aus erstklassiger Lage, flexibler Bebauungsmöglichkeit und vorhandener Projektvorbereitung macht dieses Grundstück zu einer besonders interessanten Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die großzügigen Parzellen mit Grundstücksgrößen zwischen ca. 2.000m² und 2.700m² bieten Ihnen viel Raum für architektonische Kreativität – sei es klassisch-elegant, modern-minimalistisch oder nordisch-maritim. Bebauungsmöglichkeiten – individuell und großzügig Die Bebauung erfolgt gemäß Bebauungsplan und bietet optimale Voraussetzungen für die Umsetzung hochwertiger Wohnkonzepte: •Grundflächenzahl (GRZ) 0,2 Es dürfen bis zu 20% der Grundstücksfläche überbaut werden – inklusive Terrassen und Nebenanlagen. Je nach Grundstücksgröße entspricht das einer bebaubaren Fläche von ca. 408m² bis 534 m². •Geschossflächenzahl (GFZ) 0,4 Die Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen ist möglich – ideal für großzügige Wohnflächen und eine anspruchsvolle Raumaufteilung. •Baufenster von ca. 30 × 30 m Die Gebäude sind innerhalb dieser klar definierten Flächen zu errichten – sie bieten ausreichend Platz für eine optimale Ausrichtung zur Schlei. Grundstücksinformationen 3.1/ ca. 2.674,18 m² 3.2/ ca. 2.563,18 m² 3.3/ ca. 2.461,09 m² 3.4/ ca. 2.234,68 m² 3.5/ ca. 2.124,00 m² 3.6/ ca. 2.039,41 m²