Ostsee und ein Zweifamilienhaus das Urlaubsfeeling mit Wohnen verbindet

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.255.500 €
Grundstück
ca. 545 m²
Preis/m²
2.303,67 €
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1.255.500 €
Grundstück
ca. 545 m²
Preis/m²
2.303,67 €
23743 Grömitz - Grömitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XVU8G9RP9H

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit einem zeitgemäßen Satteldach und Flachdachgiebel zeigt sich in einem modernen und ansprechenden Erscheinungsbild. Das Bauvorhaben ist zudem für Fremdvermietung oder Ferienwohnungen zugelassen. Die Grundrisse sind so gestaltet, dass komfortable Wohnbereiche entstehen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ermöglicht ein helles Raumgefühl, das durch eine Panorama-Hebeschiebetür oder eine doppelflügelige Terrassentür mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Arbeitszimmer, Gäste- oder Schlafzimmer. Optional kann das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Verbindung mit dem flexiblen Zusatzraum ein Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Im Obergeschoss sind ein Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer vorgesehen. Aufgrund der speziellen Bau- und Dachform ist der gleichzeitige Bau beider Haushälften notwendig. Die dargestellten Fotos und Grundrisse dienen als Beispiel und zeigen eine Fläche von etwa 150 m², die sich für ein angenehmes Familienleben eignet. Jedes STREIF-Doppelhaus wird entsprechend den Kundenwünschen geplant und gebaut. Ein vorhandenes Gebäude muss vor Baubeginn wegen Baufälligkeit abgerissen werden, was im kalkulierten Preis enthalten ist.

Sonstiges
Es darf maximal ein Vollgeschoss mit bis zu zwei Wohneinheiten errichtet werden, wobei die Grundfläche auf etwa 85 m² begrenzt ist. Das Bauprojekt wird entsprechend den Wünschen der Kunden geplant und umgesetzt. Ihnen stehen unterschiedliche Ausbaustufen und umfangreiche Dienstleistungspakete zur Verfügung, um Ihr persönliches Hausprojekt umzusetzen.

Stichworte
Lage in der Siedlung
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 545 m²
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.255.500,00 €
Preis/m²
2.303,67 €
Provision
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Einfamilienhaus mit jeweils 145 m² besticht durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und die Verwendung ausgewählter Materialien. Hervorzuheben ist die Bauweise, die zu einer der führenden Klassen zählt. Der Wohnbereich überzeugt durch seine helle und einladende Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine optionale Dusche im Erdgeschoss sowie eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich, die den Alltag erleichtert. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine durchdachte Planung und die durchdachte Ausführung, die Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Grömitz, einem idyllischen Ostseebad. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung. Der charmante Ortskern von Grömitz ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Cafés, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie Freizeitangebote an der Ostsee, wie eine Schwimmhalle, ein Kino und den Ostseestrand innerhalb weniger Gehminuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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