Ostsee und ein Einfamilienhaus das Urlaubsfeeling mit Wohnen verbindet

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.195.250 €
Grundstück
ca. 543 m²
Preis/m²
2.201,20 €
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1.195.250 €
Grundstück
ca. 543 m²
Preis/m²
2.201,20 €
23743 Grömitz - Grömitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YYJHMKZHQ1

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Objektbeschreibung

Das Landhaus mit einem eleganten Giebelhaus präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Design. Das Bauvorhaben ist auch zur Fremdvermietung / Ferienwohnungen zugelassen. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Wohnflächen entstehen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein luftiges Raumgefühl, das durch eine Panorama-Hebeschiebetür oder eine doppelflügelige Terrassentür mit viel Tageslicht durchflutet wird. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer. Optional lässt sich das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Dusche ausstatten, wodurch in Kombination mit dem flexiblen Zusatzraum ein komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich wird. Im Obergeschoss sind ein großzügiger Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer vorgesehen. Aufgrund der speziellen Bau- und Dachform ist der gleichzeitige Bau beider Haushälften erforderlich. Die abgebildeten Fotos und Grundrisse dienen als Beispiel und zeigen die Größe von ca. 150 m², die ideal für ein komfortables Familienleben ist. Jedes STREIF-Doppelhaus wird individuell nach den Wünschen der Kunden geplant und errichtet. Ein bestehendes Gebäude muss aufgrund Baufälligkeit vor Baubeginn abgerissen werden, was bereits im kalkulierten Preis berücksichtigt wird.

Sonstiges
Es darf maximal ein Vollgeschoss mit bis zu zwei Wohneinheiten errichtet werden, wobei die Grundfläche ca. 85 m² begrenzt ist. Das Bauprojekt wird individuell nach den Wünschen der Kunden geplant und umgesetzt. Ihnen stehen verschiedene Ausbaustufen und umfangreiche Dienstleistungspakete zur Verfügung, um Ihr persönliches Traumhaus optimal zu realisieren.

Stichworte
Lage in der Siedlung
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 543 m²
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.195.250,00 €
Preis/m²
2.201,20 €
Provision
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Landhaus besticht durch eine hochwertige Bauweise und die Verwendung erstklassiger, sorgfältig ausgewählter Materialien. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise, die zu den besten Klassen zählt und so den ökologischen Fußabdruck deutlich minimiert. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem die optionale Dusche im Erdgeschoss sowie eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich, die den Alltag erleichtert. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine durchdachte Planung und hochwertige Umsetzung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort garantiert.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Grömitz, einem idyllischen Ostseebad. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung. Der charmante Ortskern von Grömitz ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Cafés, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie Freizeitangebote an der Ostsee, wie eine Schwimmhalle, ein Kino und den Ostseestrand innerhalb weniger Gehminuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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