***Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim***

In attraktiver und gefragter Wohnlage von Gronau bieten wir Ihnen dieses ca. 446 qm große Baugrundstück zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums an. Die gewachsene Umgebung mit gepflegter Nachbarschaft sowie die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders interessant für Eigennutzer und Familien. Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Eine mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und ist grundsätzlich zulässig, sofern sich das geplante Vorhaben in Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Maßgeblich ist somit die umliegende Bebauung, an der sich Ihr Bauprojekt orientieren sollte. Eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde wird empfohlen, um die konkreten Bebauungsmöglichkeiten im Vorfeld verbindlich prüfen zu lassen. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen. Die anfallenden Erschließungskosten sind vom Erwerber zu tragen und sollten in der Gesamtplanung berücksichtigt werden. Vor diesem Hintergrund ist der Kaufpreis - insbesondere nach Abstimmung mit dem Bauamt und Klärung der individuellen Bebauungsmöglichkeiten - grundsätzlich verhandelbar. Dies eröffnet Ihnen die Chance, Ihr Bauvorhaben wirtschaftlich solide und transparent zu kalkulieren. Das Grundstück wird frei von Architekten- und Bauträgerbindung veräußert, sodass Sie in der Planung und Umsetzung Ihres Eigenheims vollkommen flexibel sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein Baugrundstück in guter Lage von Gronau zu sichern und verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Zuhause. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort Tel. 02573 63 886 94 Mobil: 0151 - 240 955 45 Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummern und Anschrift mit an. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER 130536 AN. HERZLICHEN DANK! Geldwäsche: SANDFORT Immobilien ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.