Premium-Wassergrundstück nahe Berlin: Maximale Privatsphäre & Steg

- Wassergrundstück, private Seefront an der Berliner Seenkette, exklusives Anwesen, EFH, Gäste- & Bootshaus - Äußerst bevorzugt sind insbesondere die Seegrundstücke am Schweriner und Köriser See; hier befindet sich auch das angebotene Anwesen in reizvoller Lage, mit direkter Seefront nach Südwesten ausgerichtet. Der unverbaubare Weitblick über das Wasser sowie die herrliche Landschaft mit besonders hohem Wohn- und Erholungswert werden Sie begeistern. Das Grundstück bietet eine Oase der absoluten Geborgenheit und ist durch eine prachtvolle, dichte Hecke aus Thuja Smaragd sowie gewachsenem Baumbestand komplett blickgeschützt und umzäunt. Dank der großzügigen Abstände zu den Nachbargrundstücken genießen Sie hier eine außergewöhnliche hohe Privatsphäre, Sichtachsen sind praktisch nicht vorhanden. Die umliegenden Eigentümer schätzen diese Exklusivität gleichermaßen, sodass ein harmonisches, von gegenseitigem Respekt und absoluter Ruhe geprägtes Miteinander garantiert ist. Auf dem 1.700 m² großen Anwesen befindet sich ein Gebäudeensemble, bestehend aus einem luxuriösen Einfamilienhaus mit Blick zur Seeseite, einem Gästehaus mit Carport sowie einem Bootshaus. Etwas erhöht zum Seeufer hin gelegen, präsentiert sich das luxuriöse Einfamilienhaus, eingebettet in ein wunderschön angelegtes Gartenparadies. Kennzeichnend für das Gebäude ist die hervorragende Qualität der Bauausführung nach erfolgter Kernsanierung, verbunden mit guter technischer Ausstattung und geschmackvollem, hochwertigem Interieur in zeitloser Eleganz. Auf zwei Ebenen stehen hier etwa 165 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern sowie der Küche und einer sehr großzügigen Terrasse zur Verfügung. Von fast allen Räumen des Hauses genießt man einen ungehinderten Seeblick. Sowohl von der Straßen- als auch von der Gartenseite aus betritt man das Gebäude hin zum Entrée.

Sonstiges
Äußerst komfortabel und exklusiv ist auch das Gästehaus gestaltet mit zwei Zimmern, einer kleinen Küche sowie dem Duschbad sind hier etwa 50 m² Fläche im Erdgeschoss vorhanden. Bei Bedarf kann auch das Dachgeschoss noch ausgebaut werden. Neben dem Gästehaus befindet sich der Carport, ausgelegt für 4 Fahrzeuge. Zusätzlich steht noch eine Garage am Haupthaus zur Verfügung, sowie ein 2014 neu errichtetes Gartenhaus mit Platz für Kaminholz, Gartengeräte und Gartenmöbel. Ein weiteres Highlight ist die neue Steganlage (2018) mit 20 m² großem Stegkopf sowie die modernisierte Uferbefestigung z.T. abgesenkt um Boote trailern zu können. Das parkähnlich angelegte Anwesen schmiegt sich elegant in die natürliche Hanglage unterhalb des Straßenniveaus ein. Ein gewachsener, dichter Baumbestand fungiert hierbei als natürlicher, grüner Schutzwall der sowohl visuell als auch akustisch für maximale Privatsphäre sorgt. Schon beim Befahren des Grundstückes tauchen Sie ein in eine Oase der Ruhe. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über einen privaten, umfriedeten Weg, den sich die Eigentümer lediglich mit zwei anliegenden Parteien teilen. Ein abschließbares Tor sichert die Zufahrt komplett ab, sodass unbefugte Personen keinen Zutritt zu Ihrer Straße haben. Da die wenigen Nachbarn die umliegenden Häuser teilweise als Feriendomizil nutzen, ist Ihnen höchste Diskretion garantiert. Wenn Sie vor den Toren Berlin auf der Suche nach etwas ganz Besonderem sind, stellt das Anwesen ein absolutes Unikat dar. Sie finden hier in einem geschützten Naturparadies direkt am Wasser Ihren Traum zum Leben oder Ihr privates Feriendomizil. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst davon, wie perfekt Design und Natur hier harmonieren und wie effektiv der grüne Gürtel das Anwesen schützt. Auszug aus dem Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 25.06.2024 gültig bis: 25.06.2034 Energiekennwert: 105,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr des Gebäudes: 1920 Energieträger: Erdgas

Stichworte
Bundesland: Brandenburg