Exklusive Seenähe: Winterfester Massiv-Bungalow auf Eigentumsland mit eigenem Bootssteg!

Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Paradies für Wassersportler, Kapitäne und Naturliebhaber! Dieses traumhafte Freizeitgrundstück bietet Ihnen mit ca. 340 m² auf echtem Eigentumsland (kein Pachtland) einen exklusiven Rückzugsort. Das Grundstück ist optimal zu Erholungszwecken gewidmet und besticht durch eine absolute Traumlage: Die Havel liegt direkt vor der Tür, und Ihr eigener Bootssteg befindet sich nur ca. 10 Meter vom Grundstück entfernt! Das absolute Highlight für Skipper: Die Havel bietet als direkt angeschlossenes Gewässer freien Zugang zum europäischen Wasserstraßennetz. Vom eigenen Bootssteg aus stehen Ihnen alle Wasserwege und Reviere Europas offen – ob für Wochenendtörns in der Region oder große Reisen über Flüsse und Kanäle. Der gepflegte, winterfeste Massiv-Bungalow bietet auf ca. 50 m² Wohn-Nutzfläche (2,5 Zimmer, Küche, modernes Bad) gehobenen Komfort zu jeder Jahreszeit und wird voll möbliert übergeben. Highlights Ihrer neuen Erholungsoase: Eigener Bootssteg & Havel-Anschluss: Nur ca. 10 m vom Grundstück entfernt. Perfekter Startpunkt für Touren durch Deutschland und Europa. Ganzjährig nutzbar: Vollkommen winterfest dank moderner Fußboden-Zentralheizung mit separater Steuerung für jedes Zimmer. Komplette Erschließung: Strom und Wasser stehen ganzjährig ohne Einschränkungen zur Verfügung. Komfortable Abwasserentsorgung: Über eine dichte Abwassergrube. Dank des praktischen Absaugstutzens direkt am Grundstück erfolgt die Entleerung durch den Entsorgungsbetrieb vollkommen autark – Sie müssen nicht vor Ort sein. Zukunftssicher vernetzt: Ein schneller Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden – ideal für Homeoffice direkt am Wasser oder maritimes Streaming. Gemütliches Ambiente: Ein wunderschöner, gemauerter Kamin (von innen und außen nutzbar) lädt zu stimmungsvollen Abenden nach dem Bootstörn ein. Praktisches Nebengelass: Ein direkt am Haus integrierter Hauswirtschaftsraum bietet reichlich Platz für Gartengeräte und Bootszubehör. Hier heißt es: Boot festmachen, Koffer packen und das Leben am Wasser genießen!
Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Spitzen- und Raritätenlage von Groß Kreutz (Havel), im idyllischen Ortsteil Deetz. Direkt eingebettet in ein malerisches Naturschutzgebiet, genießen Sie hier absolute Ruhe, unverbaubare Natur und maximale Privatsphäre weitab vom Alltagsstress.Perfekte Balance zwischen Idylle und Erreichbarkeit:Trotz der absolut ruhigen Naturlage im Landschaftsschutzgebiet sind Sie hervorragend angebunden. Der Ortsteil Deetz besticht durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die direkte Nähe zur Havel.Metropolregion vor der Tür: Die Landeshauptstadt Potsdam sowie die Stadt Brandenburg an der Havel sind in circa 20–25 Autominuten schnell erreicht.Anbindung nach Berlin: Über die nahegelegene Bundesstraße B1 oder den Regionalbahnanschluss im Kernort Groß Kreutz (RE1) gelangen Sie in kürzester Zeit mitten in die Bundeshauptstadt Berlin.Ob als exklusiver Zufluchtsort fürs Wochenende, als produktives Homeoffice direkt am Wasser oder als privates Eldorado für Angler und Bootsbesitzer – diese Lage im Deetzer Naturschutzgebiet ist auf dem Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit!