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Traumhaftes Grundstück mit Altbestand - Sehr gute Infrastruktur



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 1330 m²
Preis/m²
187,97 €
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Grundstück
ca. 1330 m²
Preis/m²
187,97 €
23816 Leezen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RL3KSKVXU4

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 1.330 m² großes Grundstück mit Altbestand in attraktiver Lage und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück verfügt über eine außergewöhnliche Tiefe von ca. 96 m sowie eine Breite von ca. 13,80 m. Im hinteren Bereich grenzt das Grundstück an privates Grünland und bietet dadurch einen besonders ruhigen und naturnahen Ausblick - ein Idyll, welches man nicht vermutet. Seitlich befindet sich jeweils Nachbarbebauung. Auf dem Grundstück befinden sich ein Haupthaus sowie Nebengebäude. Sämtliche Gebäude sind sanierungsbedürftig und werden ausdrücklich als Altbestand (Abriss) verkauft. Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerker, Sanierer oder Interessenten, die ein großzügiges Grundstück zur Verwirklichung ihrer Wohnideen suchen. Eine mögliche Neubebauung bzw. Erweiterung ist durch die Kaufinteressenten eigenverantwortlich mit den zuständigen Behörden zu klären. Ein amtlicher Flächennutzungsplan liegt bei der Gemeinde vor. Dieser weist das Gebiet als Mischgebiet ("Gemischte Bauflächen" gemäß § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO) aus. Die Satzung der Gemeinde Leezen gemäß § 34 Abs. 4 Nr. 1 BauGB ist zu beachten. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das eigenmächtige Betreten des Grundstückes ist untersagt.

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 3.87, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 8.75, Distanz zum Flughafen: 34.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.02, Distanz zur Autobahn: 3.09, Distanz zum Bus: 0.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.60

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1330 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
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Preis/m²
187,97 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in bester Lage zur Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung im beliebten Ort Leezen im Kreis Segeberg. Die familienfreundliche Gemeinde überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur und bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Infrastruktur & Alltag
Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäcker, Ärzte sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit guter Betreuung und Freizeitangeboten fußläufig zu erreichen. Kindergarten und weitere Betreuungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Damit ist Leezen besonders für Familien ein attraktiver Wohnort.

Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Anbindung: Über die B432 erreichen Sie schnell Hamburg, Norderstedt und Bad Segeberg. Die Autobahnen A21, A20 und A1 sorgen zudem für eine gute Anbindung in die gesamte Metropolregion. Öffentliche Busverbindungen schaffen Mobilität für Schüler und Pendler.

Freizeit & Natur
Leezen liegt inmitten der reizvollen Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Der idyllische Neversdorfer See ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen in der Natur. Zusätzlich laden der nahe Segeberger Forst, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitvereine im Ort zur aktiven Erholung ein. Das vielfältige Kulturangebot in Bad Segeberg, darunter die bekannten Karl-May-Spiele am Kalkberg, rundet die Freizeitmöglichkeiten ab.

Fazit
Die Lage in Leezen verbindet ländliche Ruhe und naturnahe Freizeitgestaltung mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit von Hamburg, Norderstedt und den umliegenden Städten. Ein idealer Ort, um Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch miteinander zu verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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