Grundstück für attraktive Neubebauung

Dieses großzügige Grundstück bietet eine attraktive Möglichkeit zur Entwicklung eines modernen Wohnkonzepts in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Durch den guten Grundstückszuschnitt sowie die vorhandene Größe ergeben sich vielseitige Perspektiven für eine zukünftige Bebauung.

Nach aktueller Grundlagenermittlung ist eine Bebauung mit drei Doppelhäusern bzw. sechs Doppelhaushälften sinnvoll. Dadurch eignet sich das Grundstück besonders für Bauträger, Projektentwickler oder private Investoren, die ein überschaubares und zugleich wirtschaftlich interessantes Wohnbauprojekt realisieren möchten. Der Zuschnitt des Grundstücks ermöglicht eine sinnvolle Anordnung der Baukörper mit klar strukturierten Gartenflächen, Zufahrten und Stellplatzmöglichkeiten. Die potenzielle Bebauung fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein und bietet gleichzeitig die Chance, modernen Wohnraum in einer gefragten Lage zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Umgebung mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung. Die Lage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Damit bietet das Grundstück eine solide Grundlage für ein hochwertiges Neubauprojekt mit sechs gut vermarktbaren Wohneinheiten. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere großwüchsige Bäume. Sollte eine Fällung erforderlich sein, ist diese frühzeitig bei der Gemeinde Großaitingen bzw. der zuständigen unteren Naturschutzbehörde zu beantragen und genehmigen zu lassen.

Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Entwicklungsgrundstück mit viel Potenzial, einem gelungenen Zuschnitt und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen einer zukünftigen Wohnbebauung.

Sonstiges
- Mögliche Bebauung: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser

- Gebiet: Wohnen

- Kein Bebauungsplan (Umgebungsbebauung)

- Mögliche Wohneinheiten: 6-9 Einheiten (Stadt bevorzugt DHH Bebauung)

- Stellplätze richten sich nach der Stellplatzsatzung in Großaitingen