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Exklusives Entwicklungsgrundstück in direkter Kanallage | Ostgroßefehn, Gemeinde Großefehn



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mit Provision
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 2173 m²
Preis/m²
77,77 €
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ca. 2173 m²
Preis/m²
77,77 €
26629 Großefehn - Ostgroßefehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IN46JABVAU

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Objektbeschreibung

Traumlage direkt am Kanal – über 2.000 m² Entwicklungspotenzial in Ostgroßefehn Seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Privatinvestoren mit Weitblick: Ein großzügiges Grundstück mit über 2.173 m² in direkter Kanallage in Ostgroßefehn steht zum Kauf. Der vorhandene Altbestand – ein altes Bauernhaus mit Scheune – weicht einer zeitgemäßen Neubebauung nach Ihren Vorstellungen. Die direkte Wasserlage am Kanal ist in Ostfriesland ein echtes Alleinstellungsmerkmal und macht dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Entwicklungschance. Die Kombination aus großzügiger Fläche, eigenem Uferanteil und gesichertem Baurecht eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Realisierung eines exklusiven Einfamilienhauses mit direktem Wasserzugang bis hin zu einem Mehrfamilienprojekt oder einer Doppelhaus-Bebauung mit einzigartiger Wasserlage. Planungsrecht & Baupotenzial Das Baurecht ist über § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich) gesichert – ein Bebauungsplan ist nicht erforderlich. Die zulässige Bebauung orientiert sich an der unmittelbaren Umgebungsbebauung. Wir empfehlen eine Bauvoranfrage beim Bauamt der Gemeinde Großefehn, um die individuellen Bebauungsmöglichkeiten frühzeitig zu konkretisieren. Gerne unterstützen wir Sie dabei. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2173 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
77,77 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Auf einen Blick:
- Objektart: Entwicklungsgrundstück mit Altbestand (altes Bauernhaus mit Scheune)
- Grundstücksfläche: 2.173 m²
- Lage: Direkt am Kanal – eigene Uferzone
- Standort: Ostgroßefehn, Gemeinde Großefehn
- Erschließung: Vollständig (Kanalstraße Süd)
- Planungsrecht: § 34 BauGB – unbeplanter Innenbereich
- Kaufpreis: 169.000 €
- Außenprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie öffentlich zugänglichen Unterlagen. Sie ersetzen keine formelle Bauvoranfrage. Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Sie möchten gern einen Termin für eine Besichtigung oder Sie haben noch Fragen?
Bitte stellen Sie eine Anfrage über die Portal oder direkt an :
[email protected] oder rufen Sie unter 0491 - 2066 8469 an.

Stichworte
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ortsüblich erschlossen
k.A.

Lagebeschreibung

Auf einen Blick:- Objektart: Entwicklungsgrundstück mit Altbestand (altes Bauernhaus mit Scheune)
- Grundstücksfläche: 2.173 m²
- Direkt am Kanal – eigene Uferzone
- Standort: Ostgroßefehn, Gemeinde Großefehn
- Erschließung: Vollständig (Kanalstraße Süd)
- Planungsrecht: § 34 BauGB – unbeplanter Innenbereich
- Kaufpreis: 169.000 €
- Außenprovision: 5,95 % inkl. MwSt.SonstigesAlle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie öffentlich zugänglichen Unterlagen. Sie ersetzen keine formelle Bauvoranfrage. Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Sie möchten gern einen Termin für eine Besichtigung oder Sie haben noch Fragen?
Bitte stellen Sie eine Anfrage über die Portal oder direkt an :
[email protected] oder rufen Sie unter 0491 - 2066 8469 an.StichworteBebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit
Ostgroßefehn liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit direktem Bezug zum typisch ostfriesischen Kanalnetz. Die Infrastruktur der Gemeinde Großefehn – mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ist in kurzer Entfernung erreichbar. Wasser, Natur und Wohnqualität vereinen sich hier auf einzigartige Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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