Forschungs- und Technologie-Quartier Ahlhorn

Charakterstarker Backstein, klare Linien, großzügige Geschossflächen: Das Bestandsgebäude an der Kirchstraße 5 präsentiert sich als seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Es wurde vollständig entkernt - ohne Altlasten im Grundriss und ohne aufwendige Rückbauarbeiten kann hier unmittelbar mit dem hochwertigen Innenausbau begonnen werden. Insgesamt stehen fünf nutzbare Ebenen zur Verfügung: vom Keller über das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse bis hinauf ins Dachgeschoss. Die Revitalisierung ist bereits in vollem Gange. 2024/2025 wurden das Dach einschließlich der markanten Dachgauben vollständig erneuert und neue Kunststofffenster eingebaut; einzelne Öffnungen sind derzeit noch provisorisch verschlossen. Für den genehmigten außenliegenden Aufzug wurde die Fassade an der Südseite bereits geöffnet - die barrierefreie Erschließung aller Ebenen ist damit vorbereitet. Für das Objekt liegt ein genehmigtes Bauprojekt vor: die Umnutzung des Bestandsgebäudes zu einem modernen Laborgebäude mit Büro, einer Mensa, die Errichtung des außenliegenden Aufzugs sowie der Anbau einer Garage und eines zusätzlichen Lagerbereichs. Die Genehmigungsphase ist abgeschlossen - ein zügiger Ausbau zur hochmodernen Labor-, Forschungs-, Gesundheits- oder Gewerbeimmobilie ist möglich. Weitere Unterlagen zur genehmigten Planung (Forschungslabor) können Interessenten teilweise auf Anfrage ausgehändigt werden. Besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Neues, sichtbares Gebälk, vorbereitete Wandelemente und bodentiefe Gaubenverglasungen mit Blick ins Grüne schaffen eine Fläche mit echtem Loftcharakter - prädestiniert für Büro-, Besprechungs- oder Sonderflächen über den künftigen Laborebenen.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.275,00 m², Bundesland: Niedersachsen