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Erschlossenes Wohnbaugrundstück - "Sonnenblick II"



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Grundstück
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90613 Großhabersdorf - Großhabersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VPTDNVA2YR

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Objektbeschreibung

k.A.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3595 m²
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Ausstattung & Zustand

Das hier angebotene, überwiegend unbebaute Wohnbaugrundstück befindet sich in idyllischer Südhanglage von Großhabersdorf im Landkreis Fürth. Es umfasst ca. 3.595 m² und ist voll erschlossen. Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan ("Sonnenblick II") vom 24. Mai 2019 vor. Geplant ist eine Wohnbebauung mit acht Reihenhäusern, einem Vierfamilienwohnhaus und einem Einfamilienhaus, insgesamt mit rund 1.579 m² geplanter Wohnfläche.
Das bestehende Wohnhaus mit ca. 253 m² Wohnfläche bleibt erhalten und fügt sich harmonisch in die Neubebauung ein. Insgesamt entstehen 31 PKW-Stellplätze, teils überdacht und in die Hangarchitektur integriert. Durch die attraktive Hanglage mit Südausrichtung bieten sich herrliche Ausblicke über Großhabersdorf - ein ideales Umfeld für ein modernes, familienfreundliches Wohnquartier mit hoher Lebensqualität.

Lagebeschreibung

Großhabersdorf liegt im westlichen Teil des Landkreises Fürth, etwa 21 km westlich von Nürnberg und 20 km nordöstlich von Ansbach. Die Gemeinde zählt rund 4.200 Einwohner und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Das Grundstück liegt im nordwestlichen Bereich der Gemeinde in ruhiger Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern. Die Straße "Sonnenblick" ist eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit Wendehammer - verkehrsberuhigt und familienfreundlich.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Grundschule und Kindertagesstätten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (VGN) ist sehr gut - regelmäßige Busverbindungen führen nach Nürnberg, Roßtal und Neuendettelsau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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