Baugrundstück in Großhansdorf für Einzel- oder und Doppelhausbebauung

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.601 m² eröffnet in begehrter Wohnlage von Großhansdorf vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Der großzügige Grundstückszuschnitt, das vorhandene Baufenster gemäß Bebauungsplan vorn und hinten sowie die Möglichkeit einer Teilung schaffen hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines Neubauprojekts mit ein, zwei oder vier Einheiten. Art, Maß und Umfang der Bebauung orientieren sich am örtlichen Bebauungsplan der Gemeinde Großhansdorfund müssen daher hier abgestimmt werden. Das nahezu ebene Grundstück verfügt über eine optimale Tiefe und bietet dadurch eine flexible Planung unterschiedlicher Bebauungskonzepte. Ob großzügige Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder die Entwicklung mehrerer Baukörper - das Grundstück eröffnet attraktive Perspektiven für Bauträger, Projektentwickler und private Bauherren, die Wert auf eine nachhaltige und hochwertige Nutzung legen. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Bestandsgebäude, die als Abrissobjekte einzustufen sind. Dadurch steht das gesamte Areal für eine Neubebauung zur Verfügung und kann entsprechend der baurechtlichen Vorgaben optimal entwickelt werden. Der im Exposé enthaltene Bebauungsvorschlag dient als Anregung und ist so bereits einmal mit dem Bauamt durchgesprochen worden. Die Kosten für den Abriss und die weitere Erschließung auf dem rückwärtigen Teil des Grundstückes sind von den Käufern zu tragen. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten, Teilbarkeit und der hervorragenden Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden des Hamburger Umlands macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit mit erheblichem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
GFZ: 0.3, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 36.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.16, Distanz zur Autobahn: 1.77, Distanz zum Bus: 0.15