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Schöner Bauplatz für ein Einfamilienhaus in Großhansdorf (vorne)



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250.000 €
Grundstück
ca. 539 m²
Preis/m²
463,82 €
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Grundstück
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22927 Großhansdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECY45VN597

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Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 8 der Gemeinde Großhansdorf und verfügt über 528 m².

Folgende Festsetzungen sind zu berücksichtigen:

- Baufenster gemäß Auszug aus dem Lageplan

- allgemeines Wohngebiet

- Nur Einzelhäuse

- 1 Vollgeschoss zzgl. ausgebautes Dachgeschoss

- Einhaltung der Baugrenze gem. beigefügtem Lageplan

- Grundflächenzahl 0,2

- Geschossflächenzahl 0,3

Das Grundstück ist aktuell mit einem alten Einfamilienhaus bebaut. Die Kosten sowie die Beauftragung des Abrisses gehen zu Lasten der Verkäuferin. Die Zufahrt für das hintere Grundstück erfolgt über dieses Grundstück ( linke Seite, siehe Lageplan ) und wird in Form eines Geh-, Fahr- und Leitungsrechts im Grundbuch sowie einer Baulast abgesichert. Die Breite der Zufahrt wird 3 Meter betragen.

Besichtigung:

Besichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit als Makler gestattet. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Eine eigenständige Begehung des Grundstücks ist hiermit untersagt.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 539 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
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Preis/m²
463,82 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der angebotene Bauplatz befindet sich in gewachsener Wohnlage der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Die Nachbarbebauung umfasst ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Die Entfernung zum U-Bahnhof Kiekut beträgt nur wenige Gehminuten, somit ist eine schnelle Anbindung per U-Bahn an die Hansestadt Hamburg gegeben. Ferner ist der U-Bahnhof Großhansdorf nah gelegen, hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken u. v. m. Der Kindergarten und das Schulzentrum Schmalenbeck sind unweit vom Objekt entfernt. Die Autobahn A 1 Hamburg-Lübeck ist durch eine eigenständige Abfahrt Ahrensburg/Großhansdorf ebenfalls schnell erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an beide Hansestädte. Zahlreiche Tennis-, Reit-, Hockey- und Golfclubs liegen in der unmittelbaren Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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