Großzügiges Baugrundstück in guter Lage von Großhansdorf

Die insgesamt vier Grundstücke werden nur mit einer Bauträgerbindung für Noah-Haus zu den genannten Preisen verkauft. Eine entsprechende Vorplanung ist mit dem Bauamt und dem Bauträger abgestimmt. Vorbereitete Grundrisse, mögliche Bebauungen und vorbereitete Kaufverträge, mit Nennung der relevanten Grunddienstbarkeiten liegen vor. Das hier inserierte Grundstück liegt an der östlichen Grundstücksgrenze des insgesamt gut 5.000 m² großen Grundstückes, welches für die geplanten Neubauten bereits in kleinere Flurstücke parzelliert wurde. Mit ca. 1271 m² Grundstück ist es das größte der vier Grundstücke und eignet sich sehr gut zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die Hausplanung sieht auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 175 m² vor. Die gemeinsame Zufahrt wird über eine gemeinsame, verkehrsberuhigte Zuwegung, abgehend von der Hauptstraße ermöglicht. Die Käufer zahlen die Kosten für die Zuwegung (Zuwegung für Pkw, Parkplätze und Fußwege) und die Ver- und Entsorgungsleitungen ab Übergabeschacht auf deren jeweiligen Grundstücken, zuzügl. einem Erschließungsbeitrag in Höhe von 12.000.-€, da alle Anschlußleitungen bereits auf das Grundstück geführt sind. Die aktuellen Eigentümer übernehmen die Kosten des unteren Zufahrtsweges von der Hansdorfer Landstrasse inkl. Wendeplatz am Stein. Die Fertigstellung des Endbelages ist für Ende 2027 geplant, wenn die jeweils angeschlossenen Häuser fertiggestellt sein sollten. Der aktuelle Bebauungsplan gibt folgende Kriterien vor: - Reines Wohngebiet mit eingeschossiger offener Bauweise - WR I - max. 2 WE/Einzel- und Doppelhäuser - GRZ: 0,3 Es gilt der Bebauungsplan 25 der Gemeinde Großhansdorf (keine Gewähr auf Richtigkeit. Quelle: anbei der Link für B 25 https://pubweb.itv-stormarn.de/gis/plaene/GrosshanBPL25.jpg Link 1. Änderung https://pubweb.itv-stormarn.de/gis/plaene/GrosshanBPL2501Ae.jpg) Ihnen sagt dieses Grundstück zu? Dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf zur Absprache eines Besichtigungstermins vor Ort. Begehungen sind ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters von Engel & Völkers gestattet.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
GRZ: 0.3, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 27.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.88, Distanz zum Bus: 0.37