Erschlossenes Grundstück im eingeschränkten Gewerbegebiet mit vielseitigem Potenzial!

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Gewerbegrundstück in einem eingeschränkten Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Vorhaben und ist sofort auf 700m2 bebaubar. Die restliche Grundstücksfläche ist vielseitig nutzbar. Neben klassischen gewerblichen Nutzungen sind ausnahmsweise auch dem Betrieb untergeordnete Wohnungen für Betriebsinhaber oder Mitarbeiter zulässig. Darüber hinaus können Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale oder gesundheitliche Zwecke realisiert werden. Die Bebauung ist mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich. Als Dachformen sind Halbkreistonnen-, Sattel- oder Pultdächer vorgesehen, wodurch sich flexible architektonische Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Zu beachten ist der maximal zulässige flächenbezogene Schallleistungspegel, der je nach Bereich zwischen 58 dB(A) und 45 dB(A) liegt. Dieses Grundstück bietet somit eine ideale Grundlage für vielseitige und gut planbare Gewerbeprojekte.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
GRZ: 0,8, GFZ: 1,6