7 Ferienwohnungen warten auf Ihren Bauherrn !

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 659 m²
Preis/m²
424,89 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 659 m²
Preis/m²
424,89 €
67229 Laumersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BASHWMHC9R

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Sofort startbereites Ferienwohnungs-Projekt !

Objekt

Zum Verkauf steht hier ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit 659 m² Grundstücksfläche in zentraler und doch ruhiger Lage von Laumersheim in der Ffalz. Das Grundstück ist mit einem teilabrissreifen Wohnhaus bebaut und eignet sich ideal für die zeitnahe Realisierung eines Neubauprojekts. Für das Grundstück liegt eine gültige und vollständig genehmigte Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Apartmenthauses mit 7 Ferienapartments sowie 9 PKW-Stellplätzen nebst einer Fahrradbox vor. Inkludiert sind die vollständigen Planungsunterlagen und die mit ca. € 25.000,-- bereits beglichenen Architektenleistungen, was eine sofortige Bebaubarkeit ohne weitere Vorlaufzeit garantiert. Durch das genehmigte Konzept ist das Projekt nicht nur sofort startklar, sondern der Käufer erspart sich die üblichen 2-3 Jahre Planungs- und Genehmigungsphase und minimiert somit sämtliche baurechtlichen Risiken. Das auf dem Grundstück vorhandene Gebäude ist teilabrissreif. Der genehmigte Bauantrag berücksichtigt explizit: . Teilabriss . Neuerrichtung des Gebäudes gemäß genehmigten Plänen Eine wirtschaftliche Sanierung des Gebäudes erscheint letztendlich nicht sinnvoll - der Mehrwert des Anwesens liegt eindeutig im baureifen, genehmigten Projekt. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei: https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen! Immobiliensuchauftrag - https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2026-04-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 659 m²
Verfügbarkeit
2026-04-15T22:00:00.000Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
424,89 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bereits genehmigtes Projekt

Im vorhandenen Komplex werden durch Umbauten 7 (8) Ferienwohnungen entstehen.

Hierbei wird das bestehende Bauernhaus mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit 2 Gauben 5 Wohnungen beherbergen, 2 Wohnungen werden in der ehemaligen Scheune untergebracht.

Das Gebäude wird den typischen Bauerhausstil mit modernen Aspekten erhalten.
Die Apartments werden hierbei zwischen 40-100 qm groß und mit einem separaten Bad (Dusche und WC) ausgestattet sein.

Die 3 Wohnungen im EG werden Terrassen erhalten, eine Wohnung im 1. OG der Scheune und die Dachgeschosswohnungen werden Balkone erhalten.

Die kleinste Wohnung ist mit einem Wohn-/Schlafbereich ausgestattet, alle anderen Wohnungen erhalten ein separates bzw. 2 Schlafzimmer.

Für jeden Mieter steht im Innenhof ein separater Parkplatz zur Verfügung, wobei für die E-Mobilität die entsprechenden Leerrohre und Tanksäulen geplant sind.

Die Warmwasserversorgung wird über eine Solarthermieanlage auf dem Dach erfolgen, die die geplante Wärmepumpenheizungsanlage unterstützt.

Gebäude-Eckdaten:
Länge: ca. 29 qm
Breite: ca. 11 qm
Bruttogrundrissfläche: ca. 800 qm
Wohn-/Mietfläche: ca. 560 qm

Lagebeschreibung

Die projektierte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Herzen von Laumersheim.

Die Region zählt zu den beliebtesten Wein- und Tourismusgebieten der Pfalz. Die Nähe zu Weingütern, Wanderwegen, Gastronomie und Events sorgt für eine hohe Nachfrage nach Ferienapartments.

Entfernungen:
. 8 Min. nach Grünstadt
. 15 Min. nach Frankenthal
. 20 Min. nach Bad Dürkheim
. 25 Min. nach Ludwigshafen / Mannheim
. Schnelle Anbindung zu A6 und A61

Diese Lage ist mithin ideal geeignet für touristische Vermietung, Serviced Apartments oder ein Renditeprojekt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Großkarlbach