Bauen in Ortsrandlage!

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 5.094 m² zzgl. Zufahrt. An der südöstlichen Grundstücksgrenze verläuft das Bachbett des Erlbachs, der dem Grundstück eine besondere landschaftliche Note verleiht. Von der Gesamtfläche des Grundstücks sind rund 625 m² gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Großkarolinenfeld "Max-Josef-Straße Ost" als Wohnbaufläche ausgewiesen. Die maximal überbaubare Grundfläche innerhalb dieses Bereichs beträgt 130 m². Die maximale Wandhöhe beträgt 5,5 Meter. Die verbleibende Grundstücksfläche befindet sich im planungsrechtlichen Außenbereich und unterliegt somit anderen Nutzungsbeschränkungen als der ausgewiesene Wohnbaubereich. Diese Kombination aus Wohnbaufläche und Außenbereichsfläche ermöglicht eine bauliche Nutzung im vorgesehenen Umfang bei gleichzeitigem Erhalt der naturnahen Restfläche. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Bundesland: Bayern