Grundstück für Doppelhaushälfte

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
257.000 €
Grundstück
ca. 308 m²
Preis/m²
834,42 €
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Grundstück
ca. 308 m²
Preis/m²
834,42 €
83109 Großkarolinenfeld - Großkarolinenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KMZZY9J7G

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Objektbeschreibung

Gemeinsam bauen - individuell wohnen In einem kleinen, modernen Neubaugebiet am Stadtrand von Großkarolinenfeld bietet sich die besondere Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Für das insgesamt ca. 612 m² große, vollständig erschlossene Grundstück wird ein Käufer für eine Grundstückshälfte zur gemeinsamen Bebauung mit einem Doppelhaus gesucht. Auf der Grundstückshälfte entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die ihren zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit bietet, individuelle Vorstellungen und persönliche Wünsche bereits bei der Planung und Gestaltung des neuen Zuhauses einfließen zu lassen. So verbindet sich der Vorteil eines Neubaus mit der Chance, von Anfang an ein Zuhause zu schaffen, das zum eigenen Leben passt. Besonders reizvoll ist die Kombination aus einem ruhigen, modernen Wohnumfeld und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Westtangente Rosenheim ist in etwa einer Minute erreichbar, die Autobahn A8 in Richtung München oder Salzburg in weniger als zehn Minuten. Damit eignet sich die Lage hervorragend für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig schnell und flexibel unterwegs sein möchten. Auch die kurzen Wege im Alltag tragen zur hohen Wohnqualität bei. Eine Bäckerei sowie ein Netto-Supermarkt befinden sich nur rund 500 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Rosenheimer Aicherpark mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften, Fachmärkten und Dienstleistungen liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt. Hier entsteht mehr als eine Doppelhaushälfte: ein modernes Zuhause mit eigenem Grundstücksanteil, Platz zum Leben und der Möglichkeit, die eigenen Wohnideen von Beginn an mitzugestalten. Ein Ort für gemeinsame Sommerabende im Garten, für Familie und Freunde, für Rückzug und persönliche Freiräume - in einem neuen Wohnumfeld und dennoch hervorragend angebunden. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Neubau

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
GRZ: 0,19, GFZ: 0,52

Preise & Größen

Grundstück
ca. 308 m²
Baujahr
2026
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
257.000,00 €
Preis/m²
834,42 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. (3,00 % netto) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Objektart: Grundstück

- Nutzungsart: Wohnen

- Wohnfläche: ca. 160 m²

- Grundstücksgröße: ca. 306 m² - kann real geteilt werden

- Lage: Großkarolinenfeld

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Großkarolinenfeld, einem idyllischen Teil der Region Rosenheim, der durch seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht. Der Ort liegt strategisch günstig nahe der Westtangente Rosenheim, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert. Diese tangentiale Verbindung sorgt dafür, dass sowohl das Zentrum von Rosenheim als auch die umliegenden Ort schnell und bequem zu erreichen sind. Für Pendler und Vielreisende bietet diese Lage somit einen effektiv organisierten Startpunkt.

Großkarolinenfeld ist durch seine natürliche Umgebung geprägt und bietet umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Mehrere Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Besonders bei Familien und naturverbundenen Paaren ist diese Lage sehr beliebt. Die Kombination aus urbanem Anschluss und ruhigem, naturnahem Wohnen macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort.

In fußläufig erreichbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, was den täglichen Einkauf unkompliziert gestaltet und kurze Wege ermöglicht. Diese Nähe zu wichtigen Einrichtungen unterstreicht die praktikable Seite der Immobilie, die ideal für Familien mit Kindern oder Paare geeignet ist, die Wert auf kurze Wege und Komfort legen.

Großkarolinenfeld selbst blickt auf eine interessante historische Entwicklung zurück und hat sich von einem traditionellen ländlichen Raum zu einem modernen Wohngebiet entwickelt, das dennoch seinen dörflichen Charme bewahren konnte. Neben der geografischen und verkehrstechnischen Lage ist die kulturelle und historische Bedeutung der Region hervorzuheben, die zudem durch eine stetig wachsende Community von Zugezogenen bereichert wird.

Die Nähe zur Natur, verbunden mit der modernen Infrastruktur und der gut ausgearbeiteten Verkehrsanbindung, machen diese Lage zu einem bevorzugten Wohnstandort für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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