Ca. 903 qm - KEIN BAUZWANG! * PREMIUM-BAUGRUNDSTÜCK IN Großmehring *

In begehrter Wohnlage von Großmehring präsentiert sich dieses außergewöhnlich, attraktive Baugrundstück mit ca. 903 qm Fläche, für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in einer Sackgasse und überzeugt durch seine vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Moderne architektonische Freiheit ist hier kein Problem. Der gültige Bebauungsplan eröffnet vielfältige Möglichkeiten für moderne Wohnprojekte. * Einfamilienhaus * Modernes Doppelhaus, * Mehrgenerationenkonzepte, * Reihenhauskonzept (4-5 RH) lässt sich auf dem Grundstück hervorragend realisieren. Satteldach ** Walmdach ** Pultdach** versetztes Pultdach Zusätzlich wurde die Firstrichtung flexibilisiert und die Kniestockregelung aufgehoben - ideale Voraussetzungen für moderne und hochwertige Architektur. * Voll erschlossen * Sofort bebaubar * Kein Bauzwang ** Keine Bauträgerbindung * Allgemeines Wohngebiet (WA) * Ideal für EFH, DH oder Reihenhausprojekt * Moderne Dachformen zulässig * Familienfreundliche Wohnlage * Schnelle Anbindung nach Ingolstadt & Audi * Seltene Gelegenheit in gefragter Lage Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Ein selten verfügbares Baugrundstück mit hervorragender Größe, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und exzellenter Lage. Ob exklusives Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder attraktives Bauträgerprojekt - dieses Grundstück bietet vielfältige Perspektiven in einem der gefragtesten Wohnstandorte rund um Ingolstadt. Das Grundstück bietet mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,6 attraktive Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte und eine wirtschaftlich interessante Bebauung. Wichtig: Die exakte Ausnutzung sollte natürlich final vom Architekten bzw. Bauamt geprüft werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Bebauungsplaninformationen sowie Lagepläne zur Verfügung.

Stichworte
GRZ: 0.40, GFZ: 0.60