TRAUMGRUNDSTÜCK FÜR IHR MODERNES EFH oder IHRE Moderne DOPPELHAUSHÄLFTE * kein Bauzwang *

In begehrter Wohnlage von Großmehring bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Familien, Paare und Eigennutzer. Ein attraktives Baugrundstück mit ca. 451 qm, für die Realisierung einer modernen und hochwertigen Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Aktuell sind wir auf der Suche nach dem passenden zukünftigen Nachbarn für die zweite Doppelhaushälfte - ideal für Familien, Freunde, Geschwister oder bauinteressierte, die gemeinsam mit angenehmer Nachbarschaft ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Besonders interessant: * Ideal Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte * Voll erschlossen * Sofort bebaubar * Kein Bauzwang * Keine Bauträgerbindung * Ruhige & familienfreundliche Lage * Moderne Architektur möglich * Sehr gute Anbindung nach Ingolstadt & Audi * Seltene Gelegenheit in Großmehring Der Bebauungsplan bietet attraktive Möglichkeiten für modernes Wohnen. Unter anderem zulässig: * Satteldach*Walmdach*Pultdach*versetztes Pultdach * Zusätzlich ermöglicht die flexible Firstrichtung moderne und zeitgemäße Architekturkonzepte Mit einer Grundstücksgröße von ca. 451 qm bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für: * großzügige Wohnflächen plus Garten/Terrasse * Garage/Stellplätze * familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Ein selten verfügbares Baugrundstück mit hervorragender Größe, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und exzellenter Lage. Ob exklusives Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder attraktives Bauträgerprojekt - dieses Grundstück bietet vielfältige Perspektiven in einem der gefragtesten Wohnstandorte rund um Ingolstadt. Das Grundstück bietet mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,6 attraktive Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte und eine wirtschaftlich interessante Bebauung. Wichtig: Die exakte Ausnutzung sollte natürlich final vom Architekten bzw. Bauamt geprüft werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Bebauungsplaninformationen sowie Lagepläne zur Verfügung.

Stichworte
GRZ: 0.40, GFZ: 0.60