Gewerbegrundstück für Büro, Restaurant, Praxen, voll erschlossen

Dieses voll erschlossene Grundstück liegt am Rande eines neu entstandenen Wohnquartiers. Ins Erdgeschoss würde perfekt ein Restaurant oder Café passen, Alternativen sind aber auch vorstellbar. Die Lage ermöglicht eine große Sichtbarkeit bei Kunden. Stellplätze sind bei der Ausnutzung des Grundstücks ausreichend möglich. In den Oberschossen kann es eine Mischung aus Gewerbe und Wohnen oder nur Gewerbe oder Wohnen geben. Das Grundstück muss mit einem Gebäude mit drei Geschossen und einem Flachdach bebaut werden. Neben dem Grundstück befindet sich eine unbebaubare Naturfläche, welche einem Restaurant einen schönen Blick bietet. Versorgt wird der Generationenpark Großpösna durch ein Nahwärmenetz, die Wärmeerzeugung selbst erfolgt im benachbarten Pösna Park. Deshalb benötigt ein potentielles Gebäude keine eigene Heizung. Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser für eine schnelle Internetverbindung liegen am Grundstück an.

Provisionshinweis
7,14% inkl. Mehrwertsteuer Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen