Wohnen und Gewerbe

Dieses Grundstück liegt am Rande eines neu entstandenen Wohnquartiers. Es ist voll erschlossen und kann kurzfristig bebaut werden. Im Erdgeschoss wünscht sich die Gemeinde ein Restaurant oder Café . Es kann eine eingeschossige Bebauung sein. Maximal sind 3 Geschosse möglich. Die Lage erzeugt eine große Sichtbarkeit bei Kunden. Stellplätze sind bei der Ausnutzung des Grundstücks ausreichend möglich. In den Oberschossen kann es eine Mischung aus Gewerbe und Wohnen oder nur Wohnen geben. Das Grundstück mit einem Gebäude mit Flachdach bebaut werden. Neben dem Grundstück befindet sich eine unbebaubare Naturfläche, welche einem Restaurant einen schönen Blick bietet. Versorgt wird der Generationenpark Großpösna durch ein Nahwärmenetz, die Wärmeerzeugung selbst erfolgt im benachbarten Pösna-Park. Deshalb benötigt das Gebäude keine eigene Heizung. Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser für eine schnelle Internetverbindung liegen am Grundstück an.

Provisionshinweis
7,14% inkl. MwSt Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.

Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
GRZ: 0.6, Bundesland: Sachsen