Topp Lage - Ortsrand in 96271 Grub a. Forst bei Coburg

k.A.

Wunderschönes Baugrundstück
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden! Das angebotene Traum - Baugrundstück liegt unverbaubar ganz ruhig, sonnig und mit Südausrichtung am Ortsrand von Grub a. Forst, quasi wie im Grünen und in sehr gepflegtem Umfeld. Das Baugrundstück wird erschlossen angeboten. Im Erschließungsumfang ist der Kanal natürlich auch enthalten. Schnelles Internet ist vorhanden. Es handelt sich hier um eine leichte bis mittlere Südhanglage. Ihr Wunschhaus kann mit Keller (evtl. Garagen im KG) im flacheren Bereich des Bauplatzes gegebenenfalls ohne Keller gebaut werden. Sie benötigen fußläufig ca. 5 Minuten zur Ortsmitte von Grub a. Forst. Diese großzügige Gesamtfläche bietet einerseits herrliche Möglichkeiten Ihr individuelles Wunschhaus zu bauen und zum Anderen einen herrlichem Rückzugsbereich für Sie um Ruhe und Entspannung zu finden. Auch von dem leicht erhöhten Grünbereich im Anschluß an die bebaubare Fläche mit 1110 qm können Sie von einer Sitzgruppe aus den Weitblick geniessen. Der bereits ältere Bebauungsplan bietet eine variable und individuelle Bebauung an. Bank und Gastwirtschaft sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Zu den Supermärkten in Niederfüllbach bzw. in Ebersdorf sind es 5 Min. mit dem Pkw. . Jeden zweiten Freitag bietet Ihnen hinter dem Rathaus in der Ortsmitte der Wochenmarkt mit nachhaltigen Lebensmitteln von heimischen Erzeugern reichliche Auswahl. Kindergarten, Schule, Sportstätten, Busverbindung, Bahnhof sind im Ort vorhanden. In ca. 10 Min.sind Sie fußläufig am örtlichen Bahnhof. Über die B 303 bzw. B 4 gelangen Sie mit Ihrem PkW in 10 Min. nach Coburg und auf die A73. Der ICE hält in Coburg. Von dieser wunderschönen Lage hören Sie weder den ICE noch die Autobahn A 73. Ebenso ist Grub a. Forst ein prima Ausgangspunkt für erlebnisreiche Radtouren und Wanderungen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser herrlichen Lage begeistern u. inspirieren. Wir können Ihnen dabei Anregungen zur Bebauung geben und bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne eine Bauberatung und können Ihnen wenn es Ihnen recht ist ein individuelles Hausangebot unterbreiten. Eine Bauverpflichtung besteht nicht. Eine zeitliche Bauverpflichtung besteht ebenso nicht. Fotos vom Baugrundstück können Ihnen auf Wunsch zugeschickt werden. Sie können uns spontan und natürlich jederzeit wegen einer Besichitigung unter unserer Mobil-Tel.-Nr. 0171-8389685 erreichen bzw. über Immowelt eine Anfrage per E-Mail schicken. Bitte geben Sie dabei Ihre kompletten Adressangaben mit Ihrer Telefon-Nr. an. Dies wird natürlich diskret verwendet werden. Wir rufen Sie dann gerne zurück. Wir freuen uns über Ihr Interesse. Ihr Hubert Amann Seit 30 Jahren Bauberatung - Baumangement Neubau - Immobilien - Baugrundstücke Am Waldrand 4, 96269 Großheirath Tel. 0171-8389685 E-Mail: [email protected]