Freiraum für Ideen - Grundstück mit Perspektive in Gründau-Lieblos!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
Preis/m²
363,49 €
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Grundstück
ca. 630 m²
Preis/m²
363,49 €
63584 Gründau - Lieblos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I43FB3KTQQ

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Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück liegt in gewachsener Wohnlage von Gründau-Lieblos und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Mit seiner besonderen L-Form eröffnet es sowohl privaten Bauherren als auch Investoren attraktive Perspektiven. Das ca. 46?m tiefe Grundstück beginnt mit einer ca. 10?m breiten Zufahrt und erweitert sich im hinteren Bereich auf eine Breite von ca. 17?m. Der hintere Grundstücksteil grenzt an eine bestehende Hausreihe und eignet sich ideal für eine ruhige Wohnbebauung abseits der Straße. Eine Bebauung ist gemäß §?34 BauGB im Rahmen der umliegenden Nachbarbebauung möglich. Je nach Konzept bietet sich die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses ebenso an wie die Entwicklung von bis zu vier Wohneinheiten. Das Grundstück befindet sich in ebener Lage ohne Hangneigung und überzeugt durch seine flexible Struktur sowie die angenehme Wohnumgebung - ein Ort mit Potenzial für individuelle Bauideen oder zukunftsorientierte Wohnkonzepte. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 630 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
363,49 €
Provision
5,95% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Nachbarbebauung
- ca. 46 m Länge
- L-Förmig
- EFH oder MFH möglich

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in beliebter Lage des Gründauer Ortsteils Lieblos - einem gefragten Wohnstandort mit gewachsener Nachbarschaft und gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Auffahrt zur A45 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Gießen, Hanau und Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 30?Autominuten entfernt und macht die Lage auch für Berufspendler oder Vielflieger attraktiv. Gründau-Lieblos verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe - ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Alltagstauglichkeit und Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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