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Wohnen, wo die Natur beginnt: Exklusives Endgrundstück in unverbaubarer Feldrandlage



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150.000 €
Grundstück
ca. 648 m²
Preis/m²
231,48 €
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ca. 648 m²
Preis/m²
231,48 €
74363 Güglingen - Eibensbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261JB4EF27UY

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Objektbeschreibung

Bauen am Feldrand: Ihr Wohntraum im "Täle" von Eibensbach Dieses teilerschlossene Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in unverbaubarer Feldrandlage von Güglingen-Eibensbach sesshaft zu werden. Als letztes Grundstück in einer ruhigen Sackgasse genießen Sie hier maximale Privatsphäre und einen direkten Blick in die Natur. Gemäß dem rechtskräftigen Bebauungsplan ist das Areal als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 bietet das Grundstück viel Raum für eine großzügige Gestaltung. Die festgesetzte zweigeschossige Bauweise (max. II Vollgeschosse) in offener Bauweise ermöglicht die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses oder eines großzügigen Doppelhauses.

Sonstiges
Gerne können wir Ihnen bei einer Besichtigung der Immobilie mehr präsentieren. Machen Sie sich ein eigenes Bild von diesem einzigartigen Grundstück. Über das Kontaktformular können sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Um ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir sie bei Kontaktaufnahme ihre VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir kaufen Ihre Immobilie! Wir nehmen Ihre Immobilie in Zahlung. Nutzen Sie unseren Ankaufsservice. Ihnen gefällt unsere Präsentation und Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Stichworte
Wohnfläche: 110,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 648 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
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231,48 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Bebaubarkeit: Allgemeines Wohngebiet (WA), offene Bauweise.
Maß der Nutzung: GRZ 0,4 | GFZ 0,6 | max. 2 Vollgeschosse.
Dachform: Geneigte Dächer zulässig (Pultdächer für das Hauptgebäude ausgeschlossen).
Status: Teilerschlossen.

Lagebeschreibung

Idylle trifft Lebensqualität am Fuße des Strombergs
Das Grundstück liegt im beschaulichen Teilort Eibensbach, der zur Stadt Güglingen gehört. Die Lage am Wolfsbuschweg zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert aus: Wanderwege und Weinberge beginnen direkt vor Ihrer Haustür.
Wohnumfeld: Ruhige, gewachsene Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr.
Infrastruktur: In Eibensbach und dem nahen Güglingen (ca. 3 Min.) finden Sie alles für den täglichen Bedarf - von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten.
Wirtschaft: Die Nähe zu Top-Arbeitgebern der Region (z. B. Layher) macht die Lage besonders für Pendler attraktiv.
Besonderheit: Da es sich um das letzte Grundstück am Feldrand handelt, ist Ihnen die Ruhe und der weite Blick dauerhaft garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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