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Bauplatz für Geschosswohnungsbau! Geeignet für private Bauherren oder Bauträger



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676.800 €
Grundstück
ca. 2256 m²
Preis/m²
300,00 €
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Grundstück
ca. 2256 m²
Preis/m²
300,00 €
87634 Obergünzburg - Ebersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U9MREDST63

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Objektbeschreibung

Auf diesem Grundstück soll ein Geschosswohnungsbau entstehen. Beispielhaft ist eine Situierung von Dreispänner und Zweispänner mit einem eingeschossigen Verbindungsbau in der Planzeichnung dargestellt. Die zulässigen baulichen Maße wurden entsprechend skaliert. Es ist vorgesehen, dass hier eine Tiefgarage mit Zufahrt vom Kreuzbergweg errichtet wird. Zulässige GRZ = 0,35; zulässige GFZ = 0,7. 3 Vollgeschoss sind erlaubt, offene Bauweise, SD 28°- 34° Giebelbreite 10,00 m und WH bis 6,30 m, Firsthöhe 9,70 m. Variante SD 18° - 24° Giebelbreite 11,00 m und WH 6,70 m, Firsthöhe 9,00 m. Großzügig bemessene Baugrenzen. Quergiebel und Gauben sind zulässig. Der Grundstückspreis ist inklusive der Erschließung (Umlegung, Vermessung, Straßenausbau, Beleuchtung).

Sonstiges
Weitere Info's auf Anfrage

Stichworte
GRZ: 0,35, GFZ: 0,7
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2256 m²
Verfügbarkeit
2025-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
676.800,00 €
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Preis/m²
300,00 €
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Für den Käufer provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Herstellungsbeiträge für den Kanal-und Wasseranschluss werden gesondert berechnet.
Das Grundstück erhält 2 Anschlusspunkte für das Nahwärmenetz von einer Biogasanlage im Ort, die Anschlußkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Ebenso werden die Anschlussgebühren für den Stromanschluss gesondert berechnet. Den Breitbandausbau wird die Firma Allgäu-DSL übernehmen hier fallen auch weitere Anschlussgebühren an.

Lagebeschreibung

Dieser Bauplatz für ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, liegt sehr ruhig, an einem Südhang in Randlage eines Neubaugebietes in Obergünzburg / Ebersbach. Die Erschließungsarbeiten sind abgechlossen, das Grundstück kann sofert bebaut werden.
Obergünzburg ist ein Unterzentrum zwischen den Städten, Kaufbeuren, Marktoberdorf und Kempten. Am Ort sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Busverbindungen nach Kaufbeuren sind vorhanden und über Obergünzburg in alle Richtungen. Nächster Bahnanschluss in Günzach ca. 8 km und Kaufbeuren ca. 14 km. Anschluss B12
Kraftisried ca. 14 km und Kaufbeuren ca. 17 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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