Wohnbaugrundstück in Gummersbach-Unnenberg

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
70.000 €
Grundstück
ca. 1164 m²
Preis/m²
60,14 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
70.000 €
Grundstück
ca. 1164 m²
Preis/m²
60,14 €
51647 Gummersbach - Unnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L3LU59IDLJ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 1.164 m² großes Grundstück auf dem Unnenberg in Gummersbach. Es ist bebaubar nach § 34 Abs. 1 BauGB. Das heißt es muss sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügen. Die Umgebungsbebauung ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Daraus ergeben sich auch für dieses Grundstück zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten. Angefahren werden kann das Grundstück von zwei Straßen.

Sonstiges
Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1164 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
70.000,00 €
Preis/m²
60,14 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Aktuell befindet sich noch ein altes Wohnhaus auf dem Grundstück, welches aber von dem neuen Eigentümer abgerissen werden müsste. Eine Bebauungsanalyse erhalten Sie im Exposé.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im Gummersbacher Stadtteil Unnenberg, ca. 8,3 km von der Gummersbacher Innenstadt und dem Bus-/Zugbahnhof entfernt. Die Umgebungsbebauung ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Der Stadtteil ist sowohl über den öffentlichen Personennahverkehr als auch über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Öffentliche und soziale Infrastruktureinrichtungen befinden sich im Stadtzentrum. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Agger- und Genkeltalsperren sowie vielzählige Wander- und Spazierwege sind fußläufig zu erreichen

Gummersbach ist eine Kreisstadt des Oberbergischen Kreises mit rd. 53.500 Einwohnern und ein bedeutendes Mittelzentrum im Bergischen Land, etwa zwischen der Stadt Köln und der Stadt Siegen im ländlichen Raum. Gummersbach ist wirtschaftlich durch den Dienstleistungssektor sowie Maschinenbau- und Automobilindustrie geprägt.
Verkehrstechnisch wird die Stadt über die A4 Köln-Olpe und weiterführend die A 45 an das überregionale Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Die Schienenanbindung erfolgt durch die RB 25 des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS). Die örtliche Nahverkehrsversorgung wird ebenfalls durch den VRS sichergestellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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