IHR WOHNTRAUM MIT DER SCHÖNSTEN AUSSICHT

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Gundelsheim / Böttingen. Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 787 m² überzeugt durch seine seltene Süd-West-Hanglage und einen beeindruckenden, nahezu unverbaubaren Ausblick über den Neckar. Die Aussicht ist weitläufig, offen und zu jeder Tageszeit ein echtes Erlebnis - ein Panorama, das man so nur selten findet. Das Grundstück stellt eine vorteilhafte Baulücke in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet dar und verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft. Das rückwärtige Grundstücksareal bleibt dauerhaft unbebaut und eröffnet einen idyllischen Blick auf Weinreben und die umliegende Landschaft - ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB und der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. In diesem Rahmen ist die Errichtung eines Ein- bis Zweifamilienhauses möglich. Für das Grundstück lag in der Vergangenheit bereits eine konkrete Hausplanung inklusive entsprechender Baugenehmigung vor. Diese ist zwischenzeitlich aufgrund des Fristablaufs erloschen, kann jedoch sehr gut als fundierte Planungsgrundlage für eine erneute Antragstellung genutzt werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, das Grundstück individuell nach eigenen Vorstellungen zu planen und zu bebauen. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet durch seine Lage, Ausrichtung und Aussicht außergewöhnliche Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt. Eine seltene Kombination aus planerischer Flexibilität, naturnahem Wohnen und einer Aussicht, die den Alltag besonders macht. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 7.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 10.22, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 6.70