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Vorbescheid liegt vor - Wo Natur und Nähe zur Stadt sich vereinen - Baugrundstück in Haag a.d. Amper



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Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
Preis/m²
617,46 €
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85410 Haag an der Amper - Haag
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2576Z6LZ4DJP

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Objektbeschreibung

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan und erlaubt eine maßgeschneiderte Planung - sei es ein klassisches Einfamilienhaus mit Gartenidylle oder ein modernes Mehrgenerationenhaus, das Raum für gemeinsames Wohnen und gleichzeitig für Privatsphäre bietet. Dank seines großzügigen Zuschnittes und der attraktiven Lage eignet sich das Grundstück ideal für Bauherren, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Ob als Rückzugsort für die eigene Familie oder als Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach: Hier entsteht ein Lebensmittelpunkt, der Wohnen, Leben und Wohlfühlen harmonisch verbindet. Die ruhige Umgebung in Haag an der Amper schafft eine behagliche Wohnatmosphäre im Grünen, während die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu München eine ausgezeichnete Anbindung gewährleisten. Ein seltenes Angebot, das ländlichen Charme mit besten Zukunftsperspektiven vereint. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen zur Verfügung.

Sonstiges
Auf Wunsch begleiten wir Sie nicht nur beim Grundstückserwerb, sondern unterstützen Sie auch bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens. Durch unsere langjährige Erfahrung von über 33 Jahren in der Immobilienbranche können wir die Qualität und Zuverlässigkeit eines Bauträgers bestens einschätzen - und empfehlen Ihnen gerne unseren bewährten Generalunternehmer. Dieser verfügt über mehr als 32 Jahre Erfahrung und zeichnet sich durch absolute Preistransparenz und Verbindlichkeit aus. Zudem arbeitet er ausschließlich mit regionalen Meisterhandwerksbetrieben aus allen relevanten Gewerken - vom Rohbau über Sanitär und Heizung bis hin zu Elektrik, Fensterbau, Zimmerei, Spenglerei und Malerarbeiten. Das garantiert eine reibungslose Abwicklung sowie eine gleichbleibend hohe Qualität bis ins Detail.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 630 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Der im Vorbescheid dargestellte Baukörper umfasst eine Grundfläche von 9,5 m x 10 m und erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
In Rücksprache mit der Behörde könnte gegebenenfalls eine kleinere Erweiterung in Betracht gezogen werden.

Aufgrund der Hanglage erfolgt der Zugang über die erste Ebene, die baurechtlich als Kellergeschoss definiert ist. Diese Eingangssituation eröffnet in den oberen Geschossen attraktive Möglichkeiten für eine großzügige Wohnraumgestaltung.

Der Kniestock im Dachgeschoss liegt bei 70-80 cm, sodass auch hier wohnlich nutzbare Flächen entstehen.

Lagebeschreibung

Haag an der Amper, eine idyllische und zugleich hervorragend angebundene Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising, bildet den attraktiven Standort dieses Grundstücks. Hier vereinen sich ländliche Ruhe, hohe Lebensqualität und die Nähe zu den pulsierenden Zentren der Region.

Mit dem Auto sind die Städte Freising und Moosburg schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München und Landshut bietet. Der Flughafen München liegt nur ca. 20 Minuten entfernt - ideal für Berufspendler oder Vielreisende. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien nach Freising und Moosburg angebunden; von dort bestehen Bahnverbindungen Richtung München, Regensburg und Landshut.


Die Gemeinde bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs: einen EDEKA, Bäckereien, Metzgereien sowie kleinere Geschäfte und Dienstleister. Für den großen Einkaufsbummel oder eine abwechslungsreiche Gastronomievielfalt laden die nahegelegenen Städte Freising und Moosburg ein.

Familien profitieren von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot direkt vor Ort: Die Grund- und Mittelschule Haag an der Amper, die Kindertagesstätte St. Laurentius sowie weitere Betreuungsangebote in der Umgebung sorgen für kurze Wege. Weiterführende Schulen wie das Josef-Hofmiller-Gymnasium und die Realschule in Freising sind schnell erreichbar und genießen einen ausgezeichneten Ruf.
Haag an der Amper ist ein Ort, an dem sich Natur und Freizeit ideal verbinden lassen. Malerische Spazier- und Radwege entlang der Amper laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein, während Sportvereine, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben für Geselligkeit und Abwechslung sorgen. In kurzer Zeit erreichen Sie zudem die beliebten Isarauen mit ihren weitläufigen Landschaften oder die berühmte Therme Erding - Europas größte Thermenlandschaft - für Wellness und Entspannung auf höchstem Niveau. So entsteht eine Lebensqualität, die Erholung, Aktivität und Gemeinschaft harmonisch vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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