Attraktives Entwicklungsgrundstück für Wohn- und Mischnutzung in Haag i. Oberbayern

Zum Verkauf steht ein ca. 2.232 m² großes Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage von Haag i. Oberbayern. Das Grundstück ist derzeit mit einer eingeschossigen, nicht unterkellerten Gewerbehalle bebaut und wurde bislang gewerblich genutzt. Für das Grundstück gilt der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 7.12 - 12. Änderung. Dieser weist das Grundstück als Mischgebiet (MI) aus und eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die wesentlichen Festsetzungen des Bebauungsplans sind: * Mischgebiet (MI) * Grundflächenzahl (GRZ): 0,6 * Geschossflächenzahl (GFZ): 1,2 * zwei Vollgeschosse zulässig * erweiterte Baugrenzen gemäß Bebauungsplan Nach Rücksprache mit den Behörden bestehen auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für eine Wohnbebauung im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben. Im Rahmen der Vermarktung wurden sämtliche planungsrechtlichen Grundlagen sowie die aktuelle Bodenrichtwertsituation überprüft. Der derzeit ausgewiesene Bodenrichtwert bezieht sich auf die bestehende Richtwertzone. Für die Bewertung des Grundstücks sind darüber hinaus insbesondere die konkreten planungsrechtlichen Entwicklungsmöglichkeiten sowie die Wirtschaftlichkeit einer Neubebauung maßgeblich. Das Grundstück eignet sich insbesondere für Bauträger und Projektentwickler, die das vorhandene Entwicklungspotenzial nutzen möchten.

Sonstiges
Besichtigungen und weitere Informationen erhalten Sie ausschließlich über unser Büro. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
GRZ: 0,6, GFZ: 1,2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z