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Baugrundstück mit viel Platz für Ihr neues Zuhause!



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Grundstück
ca. 1103 m²
Preis/m²
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Grundstück
ca. 1103 m²
Preis/m²
1.903,90 €
85540 Haar - Haar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2581SA248FHY

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Aktuell ist es mit einem sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus sowie einer Doppelgarage bebaut. Eine Sanierung wäre zwar möglich, jedoch nicht empfehlenswert. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Neubauvorhaben. Es eignet sich ideal für die Bebauung mit einem prächtigen Einfamilienhaus mit großem Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für eine grüne Oase direkt vor der Haustür eröffnet. Alternativ wäre auch die Aufteilung des Grundstücks möglich. Die Bebauung könnte dann mit zwei Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern erfolgen. Für das Gebiet gibt es einen gültigen Bebauungsplan mit der Nummer 81 (nördlich der Friedrich-Ebert-Straße, östlich der Salmdorfer Straße, südlich der Ladehofstraße und Bahnhofplatz). Dieser ist online verfügbar über die Homepage der Stadt Haar: https://www.stadt-haar.de/de/leben/Bauen-Wohnen/Bebauungsplaene

Stichworte
GRZ: 0,18, GFZ: 0,36, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1103 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.100.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Wärmebedarf
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Robert-Koch-Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Haar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie gepflegten Gärten, was ein angenehmes Wohnambiente schafft.



Dank der sehr guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Auch das beliebte Haarer Zentrum mit seinen Geschäften und Gastronomieangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.



Für Pendler besonders interessant: Der S-Bahnhof Haar mit Anbindung an die S4 und S6 liegt in kurzer Entfernung, sodass Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt oder umliegende Stadtteile gelangen.

Zudem bietet die nahegelegene Autobahn A99 eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

Naturliebhaber und Familien profitieren von den zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie dem Eglfing Park oder den nahegelegenen Isarauen.



Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und bester Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihr zukünftiges Zuhause!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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