Attraktives Baugrundstück für Doppelhaushälfte vor den Toren Münchens

Sie sind auf der Suche nach einem gut geschnittenen und vielseitig nutzbaren Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte vor den Toren Münchens? Hier sind Sie richtig! Highlights: - 2 Baugrundstücke zu je ca. 341 m² Fläche (bebaubar mit Doppelhaushälfte oder mit großem EFH bzw. Dreispänner bezogen auf das Gesamtgrundstück) - Optimal nach Süden hin ausgerichtet - Genehmigte Planung liegt vor für Dreispänner Es stehen 2 Grundstücke mit je ca. 341 m² Fläche zur Verfügung. Beide Grundstücke sind optimal nach Süden hin ausgerichtet. Das Gesamtgrundstück ist etwa 17 m breit und rund 40 m tief. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Neben einem Doppelhaus wäre also auch ein großes Einfamilienhaus auf dem Gesamtgrundstück (683 m²) denkbar. Zudem liegt eine bereits genehmigte Planung für 3 Reihenhäuser (Dreispänner mit Satteldach; bestehend aus KG, EG, OG, DG) vor, die bei Interesse übergeben werden kann. Die für den Dreispänner genehmigte GRZ beträgt 0,415, die GFZ 0,484. Die genehmigte Grundfläche des Gesamtgebäudes liegt somit bei ca. 160 m² (15,99 m x 10,06 m), die Geschossfläche bei ca. 331 m² (zzgl. Flächen im DG und Keller). Dies eröffnet Spielräume für individuelle und großzügige Grundrisse. Derzeit befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher in einem modernisierungsbedürftigen Zustand ist. Die Wohnfläche des Gebäude beträgt ca. 198 m². Das Baujahr liegt bei ca. 1955 bzw. beim Anbau bei 1992. Der aktuell gültige Bodenrichtwert für das Gebiet des Baugrundstücks liegt nach Auskunft des örtlichen Gutachterausschusses bei 2.200 €/m². Konnten wir Ihre Neugier wecken? Für weitere Infos stehen wir Ihnen gerne zur Seite! Bitte senden Sie in Ihrer Kontaktanfrage folgende Infos mit: Name, Adresse, Kontaktmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Provisionshinweis
3,57 % (inkl. MwSt.) Der Käufer ist verpflichtet, an die Glaser Immobilienberatung GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe des Kaufpreises zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit notariellem Vertragsabschluss. Mit der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande, durch den der Käufer zur Zahlung der Provision nach dem Kauf der Immobilie verpflichtet wird.

Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass erst eine Baugenehmigung Klarheit über die letztliche Bebaubarkeit und Nutzung des Grundstücks bringen kann und wir für Angaben im Exposé keine Haftung oder Garantie übernehmen. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: +49 89 219 09 62 11 erreichbar. Ihr Ansprechpartner ist Herr Tobias Maydl. Hinweis zu den Angaben im Exposé: Die angegebenen Daten wurden vom Makler auf ihre Richtigkeit nicht überprüft. Es ist Sache des Käufers, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Bayern