5.567 m² Gewerbe-Grundstück in Haar. Mehr Platz für Fortschritt: Produktion, Logistik und Büro .

Suchen Sie einen idealen Ort, an dem Ihre Produkte nicht nur hergestellt, sondern auch direkt an den Kunden gebracht werden können? Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus effizienter Industriefläche und attraktiver Verkaufs/Lager/Produktions- und Bürofläche. Unser Light Industrial Objekt bietet Ihnen den perfekten Mix aus Funktionalität und Repräsentativität. Nutzen Sie das Potenzial eines der aufstrebenden Segmente des deutschen Immobilienmarktes. Besonders Life Science, aber auch Batterietechnologie, Robotik oder Umweltwirtschaft benötigen hybride Flächenstrukturen - ein ideales Profil für Light Industrial. Gute Nachrichten: Die Stadt Haar hat sich ausgiebig mit unserer Planung befasst und das Vorhaben eines Investors als sehr positiv bewertet. Ein großer Meilenstein für unsere Planung. Das Grundstück befindet sich nicht im Umgriff eines Bebauungsplanes. Die bauplanungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB. Nach Rücksprache mit der Stadt Haar ist ein Neubau genehmigungsfähig mit einer gesamten Grundfläche: Haus 1 und 2 1.805 m², GF v. ca. 5.255 m² Die Stadt Haar stellt die Weichen für die kommenden Genrerationen. Um die städtische Infrastruktur zu gestalten, suchen wir potenzielle Investoren mit Weitblick die unsere Visionen teilen. - Hohe Visibilität für ihre Marke durch eine exponierte Lage - Getrennte Kunden und Lieferantenströme - Zukunftssichere Bauweise mit Erweiterungs- oder Anpassungsmöglichkeiten - Multifunktionale Hallenflächen - Hohe Drittverwendungsmöglichkeiten - Niedrige Energiekosten in Kombination mit PV Anlagen und Wärmepumpen - Nachhaltige Gebäude Green Building - Modernes Arbeitsumfeld - Moderne IT Struktur - E-Mobilität für den eigenen Fuhrpark Daten des Bestandsgebäudes: Bürogebäude mit Erdgeschoss plus OG ca. 536 m² ohne UG, die Hallen 1 und 2 umfassen gesamt ca. 2.526 m², das Grundstück ca. 5.567 m², sowie 12 Außenstellplätze und ausreichend Platz für LKW Anlieferungen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2036. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 220.30 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Kontaktanfragen sind nur über unser Büro zu führen, ebenso Vereinbarungen für Besichtigungstermine! Alle erforderlichen Unterlagen liegen im Original vom Bauamt vor. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
GFZ: 5.255 m², Hallenhöhe: 1.230,00 m, Bundesland: Bayern