Blue Water Residenzen - Luxuswohnungen am See

Mit der Blue Water Residence entsteht in Meersburg ein Projekt, das in dieser Form kaum ein zweites Mal denkbar ist: ein großformatiges Grundstück in herausragender Aussichtslage, eine bereits eingereichte, überarbeitete Planung und eine Konstellation, die sowohl für private Erwerber als auch für Investoren und Bauträger eine außergewöhnliche Bandbreite an Möglichkeiten eröffnet. Der besondere Wert dieses Angebots liegt nicht allein in der Größe oder im Entwicklungspotenzial. Entscheidend ist die Verbindung aus echter See- und Alpensicht, unverbaubarem Panorama, Premiumlage in Meersburg und einer Projektstruktur, die sich sowohl als repräsentatives Gesamtanwesen als auch als flexibles Modell für Teilnutzung, Vermietung oder spätere Aufteilung lesen lässt. Genau darin liegt die Seltenheit dieses Angebots. Die Blue Water Residence ist kein gewöhnliches Baugrundstück und auch keine klassische Projektierung von der Stange. Das Vorhaben verbindet bestehende Substanz, ein Zwischengebäude für Wohnzwecke und einen ergänzenden Neubaukörper zu einem Ensemble, das in seiner Struktur sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich sehr klar lesbar ist. Bereits der ursprüngliche Antrag fasst das Projekt als Umbau und Erweiterung eines Wohnhauses, als Instandsetzung des Zwischengebäudes sowie als Neubau eines weiteren Wohnhauses mit Etagenwohnungen und Tiefgarage. Die aktuelle, überarbeitete Planung wurde in den Grundflächen reduziert und auf einen neuen, genehmigungsorientierten Stand gebracht. Im heutigen Planungsstand weist das Projekt eine oberirdische Grundfläche von ca. 1.037,1 m², eine unterirdische Grundfläche von ca. 601,1 m² und damit eine Gesamtgrundfläche von ca. 1.638,2 m² auf. Besonders überzeugend ist die innere Logik des Ensembles. Für die Vermarktung lassen sich drei Hauptbereiche unterscheiden: 1. Haus links Haus links bildet einen eigenständigen, großzügigen Wohnbereich mit einer Wohnflächenbasis von ca. 617,4 m² im ursprünglichen Planungskonzept. Die zugrunde liegende Geschosslogik verteilt sich auf mehrere Ebenen und umfasst im Altantrag unter anderem Erdgeschoss, Obergeschoss sowie großzügige Gartengeschossbereiche. 2. Haus rechts Haus rechts ist mit einer Wohnflächenbasis von ca. 714,3 m² der zweite große Wohnkörper des Projekts. Auch hier ergibt sich eine eigenständige Struktur, die sowohl für exklusive Eigennutzung als auch für eine differenzierte spätere Verwertung interessant ist. 3. Atrium / Zwischengebäude Der mittlere Bereich bildet das verbindende Element des Projekts. Im ursprünglichen Planungskonzept weist das Zwischengebäude eine Wohnfläche von ca. 398,7 m² auf. Im reduzierten Entwurf bleibt zudem ein zentraler oberirdischer Bereich sowie ein größerer unterkellerter Verbindungsbereich erhalten. Gerade diese Dreiteilung eröffnet einen seltenen Spielraum. Ein institutioneller oder projektorientierter Erwerber kann das Ensemble als Ganzes entwickeln und später in Häuser oder Wohneinheiten differenziert verwerten. Ein privater Erwerber kann das Projekt ebenso als langfristige Lebens- und Vermögensstruktur denken: etwa mit eigener Hauptnutzung in einem Bereich und Vermietung, Teilveräußerung oder familiärer Mehrgenerationenlösung in den übrigen Gebäudeteilen. Darin liegt die eigentliche Stärke der Blue Water Residence: nicht nur in der Lage, sondern in der Kombination aus Standort, Aussicht, Größe, Flexibilität und architektonischer Lesbarkeit.

Highlights
HIGHLIGHTS •Exklusives Neubau- und Revitalisierungsprojekt in Meersburg •Großzügiges Grundstück mit ca. 5.757 m² •Aktuelle überarbeitete Planung bereits eingereicht •Ca. 1.037,1 m² oberirdische Grundfläche •Ca. 601,1 m² unterirdische Grundfläche •Wohnflächenbasis des Planungskonzepts von ca. 1.730,4 m²* •12 Tiefgaragenstellplätze •Sowohl en-bloc-Erwerb als auch spätere Aufteilungsstrategie denkbar •Echte See- und Alpensicht mit unverbaubarem Panorama

Besichtigungstermine
Verkauft wird das Projekt auf Basis der aktuellen eingereichten Planung. Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Mit fortschreitender Genehmigungssituation kann sich auch die preisliche Einordnung des Projekts verändern. Gerade deshalb ist der jetzige Zeitpunkt für viele Erwerber besonders interessant. Eine exklusive Preisinformation sowie weitere Details und Einsicht in die Baugenehmigung erhalten Sie gerne auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungen vereinbaren wir individuell und diskret nach Absprache.