Ruhig gelegenes Baugrundstück am Bach

Großzügiges und ansprechendes Baugrundstück mit ca. 878 m² in ruhiger Wohnlage von Haimhausen-Ottershausen. Für Menschen, die bewusst entscheiden, wie und wo sie leben möchten. Nicht eng geplant, nicht von der Stange, sondern mit Raum für ein Einfamilienhaus, das zum eigenen Lebensstil passt. Gerade wer beruflich viel leistet, weiß einen privaten Rückzugsort zu schätzen. Einen Ort, an dem man ankommt, abschaltet und trotzdem genügend Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und persönliche Freiräume hat. Die Grundstücksgröße eröffnet Ihnen deutlich mehr Möglichkeiten als viele kleinere Bauplätze. Sie planen nicht am Limit, sondern mit Spielraum: für ein großzügiges Haus, einen schönen Garten, eine Terrasse, Stellplätze und private Außenbereiche. Das gibt Sicherheit in der Planung und Freiheit in der Gestaltung. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan bzw. der vorliegenden Planung. Vorgesehen ist ein Wohnhaus mit einer möglichen Gebäudegrundfläche von ca. 13,60 m x 11,00 m. Die zulässige Grundfläche beträgt ca. 150 m². Die Bauweise ist mit I + D vorgesehen, die Dachneigung liegt bei 42-48°. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Wintergarten mit bis zu ca. 15 m² zu errichten. Damit bietet das Grundstück eine sehr gute Grundlage für ein individuelles Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot. Ein besonderer Vorteil ist die direkte Lage am Saumgraben. Der ruhige Bachlauf und der begleitende Grünstreifen geben dem Grundstück eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Das schafft Abstand zum Alltag und macht den Standort besonders. Für Käufer mit klaren Vorstellungen ist dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit: großzügige Fläche, ruhige Lage, gute Bebaubarkeit und ein Umfeld, das auch langfristig überzeugt. Hier entsteht kein Kompromiss. Hier entsteht ein Zuhause, das zu Ihrem Anspruch passt.

Sonstiges
Sonstiges / Rechtlicher Hinweis: Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro möglich. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Die Firma MK Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere wurden Angaben zur Grundstücksgröße, Bebaubarkeit, Art und zum Maß der baulichen Nutzung, Teilbarkeit, Erschließung, möglichen Anschluss- und Leitungsverläufen, Baulasten, Altlasten sowie sonstigen öffentlich-rechtlichen Gegebenheiten von uns nicht eigenständig geprüft. Die Prüfung der tatsächlichen Bebaubarkeit und Nutzbarkeit des Grundstücks obliegt ausschließlich dem Interessenten. Verbindliche Auskünfte sind eigenständig bei der zuständigen Gemeinde/Stadt, dem Bauamt, dem Landratsamt sowie anhand der maßgeblichen Unterlagen einzuholen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsverbindlich sind allein die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.