Ruhig gelegenes Baugrundstück am Saumgraben

Ein ruhiger Platz am Wasser - für Ihr neues Zuhause in Haimhausen Manche Grundstücke fühlen sich sofort anders an. Dieses hier gehört dazu. In absolut ruhiger Wohnlage von Haimhausen, direkt am Saumgraben, wartet ein ca. 878 m² großes Baugrundstück auf neue Eigentümer. Der kleine Bachlauf, der angrenzende Grünstreifen und die angenehme Umgebung schaffen eine Wohnqualität, die man nicht überall findet. Hier bauen Sie nicht einfach nur ein Haus. Hier schaffen Sie sich einen Rückzugsort. Das Grundstück ist voll erschlossen und kurzfristig bebaubar. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan bzw. der vorliegenden Voranfrage. Möglich ist ein Wohnhaus mit ein oder zwei Wohneinheiten. Vorgesehen ist eine Grundfläche von ca. 150 m², bei einer möglichen Gebäudegrundfläche von ca. 13,60 m x 11,00 m. Die Bebauung erfolgt mit I + D, die zulässige Dachneigung liegt bei 42-48°. Zusätzlich kann ein Wintergarten mit bis zu ca. 15 m² realisiert werden. Das gibt Ihnen klare Möglichkeiten: ein großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen mit Einliegerlösung oder ein Konzept für zwei Wohneinheiten. Auch eine Grundstücksteilung ist möglich und eröffnet zusätzliche Flexibilität. Besonders interessant ist dieses Angebot für Familien, Eigennutzer und Bauherren, die nicht irgendein Grundstück suchen, sondern einen Standort mit Ruhe, Charakter und Zukunft. Haimhausen bietet ein angenehmes Wohnumfeld, Kinderbetreuung, Schule, Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und eine gute Anbindung Richtung Dachau, Unterschleißheim, Lohhof/S1 und Münchner Norden. Der eigentliche Mehrwert liegt aber direkt am Grundstück: Sie wohnen ruhig, naturnah und mit einem besonderen Blick ins Grüne.

Sonstiges
Sonstiges / Rechtlicher Hinweis: Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro möglich. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Die Firma MK Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere wurden Angaben zur Grundstücksgröße, Bebaubarkeit, Art und zum Maß der baulichen Nutzung, Teilbarkeit, Erschließung, möglichen Anschluss- und Leitungsverläufen, Baulasten, Altlasten sowie sonstigen öffentlich-rechtlichen Gegebenheiten von uns nicht eigenständig geprüft. Die Prüfung der tatsächlichen Bebaubarkeit und Nutzbarkeit des Grundstücks obliegt ausschließlich dem Interessenten. Verbindliche Auskünfte sind eigenständig bei der zuständigen Gemeinde/Stadt, dem Bauamt, dem Landratsamt sowie anhand der maßgeblichen Unterlagen einzuholen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsverbindlich sind allein die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.